Деревянные дома из бревна: инструкция по монтажу своими руками, как заменить сгнившие элементы

Замена нижних венцов деревянного дома: этапы и способы

Несмотря на обилие зданий из кирпича и бетона, деревянный сруб не утратил своей актуальности и популярности. Привлекательность древесного массива заключается в доступности, простоте обработки и экологической безопасности.

Однако у пиломатериалов имеются и существенные недостатки. Дерево очень зависимо от внешней среды, поэтому рано или поздно может потребоваться замена нижних венцов деревянного дома. Работа кропотливая, но в целом несложная, поэтому вполне осуществима своими руками.

  • Возможные причины замены
  • Способы выполнения работ
    • Косметический ремонт
    • Полная разборка дома
    • Разборка верхней части фундамента
  • Поэтапный ремонт: подробная инструкция
    • Подготовка
    • Подъём сруба домкратом
  • Советы и рекомендации

Возможные причины замены

В большинстве случаев ремонт требуется по одной причине: венцы постепенно начинают сгнивать, что делает проживание в доме некомфортным и может спровоцировать обрушение здания. Это происходит по причине нарушения технологии строительства.

Если дом строится квалифицированными мастерами, он простоит не меньше полувека, не требуя капитального ремонта. Если строители использовали необработанный брус, древесина будет подгнивать. Процесс начинается именно с нижних венцов, которые контактируют с влажной средой больше остальных элементов конструкции.

Определить замену можно визуально. Для этого необходимо простучать бревно в произвольно выбранных местах. Если звук глухой, это признак внутреннего разрушения древесины. Характерным признаком разрушения является плесень, покрывающая лицевую поверхность сруба. В среднем вопрос о необходимости поменять венцы в деревянном доме своими руками возникает через 5–6 лет с момента завершения строительства.

Важно! Чтобы сруб прослужил как можно дольше в качестве строительного материала, рекомендуется использовать лиственницу. Кроме этого, древесина в обязательном порядке обрабатывается антисептиками глубокого проникновения.

Способы выполнения работ

Технология замены нижних венцов деревянного дома подразумевает три основных варианта выполнения работ. При выборе оптимального способа решения проблемы учитываются тип постройки, габаритные размеры и общее техническое состояние дома. Если работа выполняется впервые, имеет смысл проконсультироваться с опытными мастерами.

Косметический ремонт

Суть способа заключается в локальной замене повреждённых участков. Точечный ремонт подгнивших венцов сруба считается самым экономичным, однако лёгким этот процесс точно не назовёшь.

Для начала определяются наиболее повреждённые участки стены. Чтобы добиться желаемого эффекта, осматривать нужно не только закладное бревно, но и 3–4 венца, расположенных сверху. При выполнении ремонтных работ отмеченные участки просто выпиливаются и заменяются вырезанными по форме кусками бревна или бруса.

Общая прочность конструкции при локальном ремонте заметно снижается, а дополнительные стыки способствуют увеличению теплопотерь. Квалифицированные мастера обычно используют косметический ремонт сруба в качестве временного решения, если отсутствует возможность капитальной замены.

Полная разборка дома

Самая трудоёмкая процедура из возможных вариантов. Суть заключается в том, что дом буквально разбирается по брёвнам, каждый венец тщательно осматривается и при необходимости заменяется. Способ довольно эффективный, но не лишен ряда недостатков.

Полная разборка не подойдёт для домов, которые используются для проживания в момент ремонта. Такое решение обычно применяется для хозяйственных строений или заброшенных зданий, которые планируется восстанавливать.

Разборка верхней части фундамента

Методика применяется в случаях, когда для замены венцов дом предполагается поднимать домкратами. Благодаря этому решению можно подвести под сруб кирпичную кладку, фактически подняв высоту фундамента.

В бетоне выдалбливаются отверстия для установки домкрата. Поднятие дома может быть частичным или полным, но специалисты рекомендуют отдавать предпочтение второму варианту. Когда строение одновременно поднимается со всех сторон, заметно снижается вероятность нарушения геометрии и перекоса.

Для установки домкратов делается отступ от каждого угла дома на расстояние 70–100 см. Сруб поднимается на высоту 7–10 см, сгнившие венцы можно менять, потом дом опускается на место. После этого ниши в фундаменте заделываются, стыки и швы изолируются.

Поэтапный ремонт: подробная инструкция

Заменять нижние венцы бревенчатого дома надо с соблюдением чёткой последовательности действий. Работа сложная и кропотливая, и от правильности выполнения каждого этапа будет зависеть прочность всей конструкции.

Подготовка

Подготовительный этап включает следующие действия:

  • жилые помещения освобождаются от мебели, бытовой техники и других предметов домашнего интерьера;
  • снимаются дверные коробки, оконные рамы и стёкла;
  • пол отсоединяется от стеновых конструкций, если настил располагается выше венцов, подлежащих замене, этап можно пропустить;
  • дымоходы отсоединяются от крыши и перекрытий;
  • целые венцы стягиваются между собой вертикально прибитыми досками на расстоянии 50 см.

Важно! Если в доме имеется печь или камин, они обычно устанавливаются на отдельном фундаменте. Если это правило не соблюдено, печь придётся демонтировать.

Подъём сруба домкратом

Деревянные дома обычно устанавливаются на столбчатом или ленточном фундаменте. В первом случае в местах установки домкратов делаются подкопы, размещаются опоры из кирпича или досок, чтобы оборудование не уходило в грунт. Если фундамент ленточный, в нижнем венце вырезаются ниши, соответствующие внешним габаритам домкрата. При этом нужно учитывать, что упираться домкрат должен в неповреждённый венец сруба.

В обоих случаях домкраты лучше размещать на длинных стенах, отступив от края 70–100 см. Когда сруб поднят на заданную высоту, под стены подкладываются опоры из бетонных блоков или обрезков бруса.

Читайте также:
Варианты штор в комнату подростка мальчика: дизайн и фото

После подъёма нижнее бревно венца освобождается от нагрузки и снимается. Домкраты опускаются вниз, оставляя дом стоять на временных опорах. Бревно для замены подгоняется в размер, укладывается на домкраты и поднимается, плотно прижимаясь к ответному венцу и фиксируясь скобами. Подъём осуществляется на большую высоту, чтобы можно было убрать временные опоры. По аналогичной схеме заменяется и нижнее бревно венца. После этого на фундамент укладывается тепло- и гидроизоляция, после чего сруб опускается на своё место.

Венцы каркасных домов меняются по аналогичной схеме. Однако здесь придётся разбирать обшивку фасада и дополнительно усиливать досками стены на уровне оконных проёмов. Это поможет избежать деформации стен.

Советы и рекомендации

Профессионалы рекомендуют соблюдать правила:

  • Не использовать рубероид для гидроизоляции нижнего венца.

Материал прослужит максимум 4–5 лет, после чего перестанет справляться со своими функциями, следовательно, брёвна будут сыреть и спустя некоторое время их придётся менять повторно. Лучше отдавать предпочтение еврорубероиду, он стоит дороже, но переплата оправдана длительным сроком эксплуатации.

  • В обязательном порядке обрабатывать брёвна сруба антисептиками, защищающими древесину от гниения, появления грибка и плесени.

В идеале из обработанной древесины должен быть построен весь дом.

  • Чтобы защитить стены от дождя, на крыше нужно установить металлические навесы, оборудовать систему слива.

При проведении работ в обязательном порядке соблюдается техника безопасности:

  • подъём проводится только в сухую и безветренную погоду;
  • грузоподъёмность домкрата должна превышать 5 тонн;
  • временные опоры изготавливаются из качественного материала, сколы и трещины здесь не допускаются;
  • когда дом стоит на временных опорах, под ним лучше не находиться без острой необходимости.

Средняя стоимость работ по замене нижнего венца варьируется в пределах 30000–40000 рублей. Цена зависит от накладных расходов и стоимости пиломатериалов в отдельно взятом регионе страны. Если нет уверенности в качественном выполнении работ своими силами, лучше обратиться к профессионалам. Да, это увеличит стоимость работ, зато поможет сохранить целостность дома, избежать других неприятностей.

Что делать, если сгнило нижнее, угловое или другое бревно дома: можно ли его поменять своими руками и восстановить постройку?

Древесина является экологичным, прочным универсальным строительным материалом.

Но со временем даже самая прочная деревянная конструкция страдает от влияния климатических условий, что способствует гниению бревен.

В этом случае необходимо принимать меры и восстанавливать постройку. Как правильно это сделать, можно узнать в этой статье.

Какие части стены портятся чаще всего?

Высокому риску загнивания более подвержены определенные части деревянного строения:

  • нижние части стен;
  • венцы – нижние бревна, расположенные по периметру дома, связанные между собой;
  • обвязка – окладные венцы – следующие 4 бревна в нижней части стены;
  • врубка – место соединения бревен в углах строения;
  • подкладка – доска, лежащая между фундаментом и нижним венцом.

Почему это происходит?

Причин разрушения таких конструкций много, важно вовремя заметить проблему, найти причину и удалить источник гниения.

Почему гниют венцы:

  1. Повышенная влажность материала. Если при строительстве использовались материалы с высоким процентом влажности, со временем на ней появится плесень, грибок, трещины и начнется процесс гниения.
  2. Протечки. Если своевременно не заделывать трещины и швы в срубе, которые образуются в процессе усадки конструкции, внутрь начнет проникать и застаиваться влага.
  3. Отсутствие или неправильно смонтированная вентиляция становится причиной повышения влажности.
  4. Недостаточная антисептическая обработка деревянных элементов или ее отсутствие.
  5. Нарушение правил ухода за внешними элементами конструкции. Деревянные элементы не должны постоянно контактировать с землей, так как при периодических сильных перепадах температуры начинается процесс гниения дерева.

Как определить, что требуется замена?

Понять, что с домом что-то не так и что необходимо приступать к ремонтным работам, можно визуально.

На начальном этапе можно заметить плесень, грибок, появившийся на бревнах. Но если в помещении начало пахнуть сыростью, а пол в доме кажется влажным, значит, что венцы начали гнить изнутри. В этом случае необходимо найти источник гниения.

Для этого молотком нужно простучать стены, каждое бревно. Пораженный материал издает пустой звук (как будто гудит), в то время как нормальные бревна издают глухой звук.

Важно! При соблюдении технологии строительства деревянного дома, замена венцов не потребуется в первые 5 лет.

Какие материалы и инструменты потребуются?

Для проведения самостоятельных работ по замене деревянных элементов строения, необходимо подготовить определенные инструменты и материалы:

  • домкраты (минимум 4 штуки) для поднятия дома;
  • пила, ножовка;
  • гвозди (саморезы);
  • болгарка;
  • кувалда, лом, топор, молоток, шуруповерт;
  • электродрель;
  • нагели;
  • стамеска, рубанок;
  • перфоратор (если дом необходимо поднять);
  • битумная мастика;
  • металлические шпильки диаметром 14 мм;
  • бревна, по диаметру аналогичные старым;
  • кирпич (при замене нижнего венца, для поднятия фундамента);
  • пакля, мох, джут;
  • брусовые стойки 10х10 (или обрезная доска 5х10);
  • рулетка, уровень, линейка.

Совет. Выбирая бревно на замену старому необходимо проверить его влажность. Максимальный показатель не должен превышать 20%.

Как заменить в разных частях стены?

Процедуру по замене гнилых конструкций можно проводить самостоятельно. Если нет опыта в таких работах, то можно нанять специалистов или проконсультироваться. Принципы замены непригодных элементов немного отличаются в зависимости от места поражения.

Читайте также:
Изготовление гипсокартонных конструкций

Нижнее

Нижние венцы можно менять несколькими способами. Вариант решения проблемы зависит от типа строения, его технического состояния и габаритов.

    Косметический ремонт. В этом случае меняется не весь венец, а только его пораженная часть.

Ремонт происходит в определенной последовательности:

  • Простукать бревно для определения места повреждения.
  • Закрепление стяжек (высота 3 венца) с двух сторон ремонтируемой стены. В стяжках сделать отверстия и закрепить шпильками.
  • Бензопилой выпилить поврежденную часть венца.
  • В старом бревне сделать врубки шириной 25 мм.
  • Подготовить новую часть бревна с аналогичными размерами. Сделать противоположные врубки на подготовленном материале.
  • Используя кувалду, вставить подготовленное бревно.
  • Забить нагели в месте устройства врубок.
  • Заделать щели утеплителем.

При таком ремонте общая прочность дома снижается, а если стыки заделаны плохо, то увеличится теплопотеря.
Демонтаж верха фундамента. Этот вариант подойдет, если нужно поднимать дом. Таким образом, вместо поврежденного венца можно подвести кирпичную кладку, то есть увеличить фундамент.

Работы необходимо проводить в определенной последовательности:

  • Выпилить два венца.
  • Установить домкраты и поднять таким образом, чтобы они упирались в третье бревно. Поднять строение одновременно со всех сторон, чтобы избежать сильных перекосов. Установить временные опоры.
  • Демонтировать старый фундамент.
  • Выложить кирпичом необходимое количество рядов, уложить слой гидроизоляции.
  • Опустить дом.
  • Заделать зазоры в фундаменте и межвенцовые швы и стыки.
  • Можно проводить эту работу без поднятия всего дома. Для этого необходимо:
    • Вырезать гнилые места.
    • Срезать торцы, заменив их кирпичными опорами.
    • Заложить фундамент из кирпича, подвести его под здоровые бревна.
  • Внимание! Таким образом можно заменить сразу два ряда венцов.

    На углах дома

    Как правило, для замены врубки чаще всего используют брус соответствующего сечения, так как с ним легче работать.

    Процесс замены врубки происходит в несколько этапов:

    1. Создать чертеж, в котором указать размеры элементов, которые нуждаются в замене.
    2. Используя временные вертикальные брусовые стойки, закрепить дом. Стойки устанавливаются на грунт/фундамент, крепятся к здоровым бревнам, расположенным поверх поврежденных участков.
    3. Демонтировать гнилые участки бревна.
    4. Подобрать брус, распилить его в нужный размер.
    5. Выполнить устройство углового соединения аналогично тому, которое было. Новые элементы скрепить между собой и со старыми венцами.
    6. Проложить утеплитель по стыкам.

    В середине

    Процедура является трудоемкой. Суть процесса – разобрать каждое бревно стены, при необходимости проводя замену. Процедура осуществляется в определенной последовательности:

    1. Уменьшить вес конструкции (вынести мебель), демонтировать окна и двери.
    2. Полы отсоединить от стен. В том случае если лаги соединяются с нижним венцом, под них предварительно подкладываются опоры.
    3. Дымоход отделить от кровли.
    4. С двух сторон стены, по всему периметру, выдерживая шаг 50 см, скрепить венцы досками. Не закреплять только демонтируемое бревно.
    5. Под домкраты вырезать части первых бревен, установить домкраты упором на верхние бревна.
    6. Вырезать гнилую часть венца.
    7. Приготовить новый элемент конструкции, обработать его антисептиком, сверху положить конопатку.
    8. Уложить подготовленное изделие в подготовленное место, следя, чтобы бревно плотно прилегало к верхнему венцу.
    9. Демонтировать опоры-времянки.

    Таким образом проверяются и заменяются все испорченные элементы в стене. После ремонта каждого ряда придется заново скреплять венцы досками, оставляя без скрепления ремонтируемое бревно.

    Работа трудоемкая, в одиночку не справиться, поэтому нужно заранее найти себе помощников. Желательно, чтобы они обладали хоть какими-нибудь навыками в строительстве.

    Возможные ошибки и сложности

    Если в процессе проведения замены элементов конструкции допустить ошибки, то строение может разрушиться.

    Также важна техника безопасности, которую необходимо четко соблюдать на любой строительной площадке.

    Частыми ошибками при проведении восстановительных работ являются:

    • работы в дождливую погоду;
    • использование некачественных материалов;
    • несоответствие размеров старых и новых бревен;
    • отсутствие обработки новых элементов антисептиками;
    • ошибки в конопатке швов;
    • использование неисправного оборудования.

    Важно! Чтобы избежать ошибок и возможных последствий, перед началом проведения работ рекомендуется проконсультироваться со специалистом.

    Стоимость работ

    На конечную стоимость работ влияет много факторов, например:

    • объем ремонта;
    • необходимость поднимать строение;
    • площадь работы;
    • необходимость использовать спецоборудование;
    • число работников.

    Примерные цены за погонный метр приведены в таблице:

    Наименование услуги Стоимость
    Комплекс работ по подъему здания 1200 руб
    Демонтаж сгнившего бревна 300 руб
    Подготовка + монтаж нового бревна 600 руб
    Устройство межвенцового утеплителя 100 руб
    Устройство гидроизоляции 100 руб
    Замена оцилиндрованного бревна 2000 руб
    Замена бревна от 200 мм (рубка в чашу/в лапу) 2300 руб

    Это цены только за работу. Дополнительно придется потратиться на материалы. Однако экономить на таком ремонте не желательно. В противном случае следующий ремонт придется делать раньше, чем планировалось.

    Профилактика появления гнилых участков

    Гниение дерева – процесс неизбежный, однако можно постараться его отложить на какое-то время.

    Для этого достаточно соблюдать меры профилактики:

    1. Периодически обрабатывать бревенчатые стены специальными антисептиками и составами.
    2. Если при строительстве или во время ремонта стены использовать несколько полос рубероида (между нижним венцом и фундаментом, между верхним венцом и крышей, на врубках, в качестве подкладки на фундамент), удастся защитить стены от избытка влаги.
    3. Обработка стен из бревен противопожарными составами.
    4. Обеспечение нормальной вентиляции в подвале.
    5. Облицовка нижней части фасада пеноблоком, кирпичом или иным крепким материалом.
    6. Ливневую канализацию рекомендуется обустраивать на максимально большом расстоянии от дома.
    7. Систематически обследовать и простукивать венцы, чтобы не упустить начало процесса загнивания конструкции.
    8. При замене нижнего венца лучше отдать предпочтение материалам из лиственницы.
    9. Для гидроизоляции рекомендуется использовать современные материалы.
    Читайте также:
    Гидроизоляция стен снаружи деревянного дома

    Заключение

    При проведении работ по реконструкции бревенчатых стен необходимо правильно рассчитать количество материала и определить объем работ и способ замены. Чтобы не допустить окончательной порчи строения рекомендуется соблюдать меры профилактики.

    Если нет опыта в строительной отрасли, целесообразно обратиться к специалистам. Если решили делать все самостоятельно, значит необходимо четко следовать технологии замены венцов.

    Новая жизнь старого деревянного дома. Алгоритм восстановительных работ

    При массе неоспоримых достоинств, деревянные дома – дорогое удовольствие, поэтому построить или купить себе подобное «гнездышко» может далеко не каждый желающий. Однако домик со «стажем» можно получить в наследство или приобрести значительно дешевле, хотя его состояние будет далеким от удовлетворительного. Реконструкция деревянного дома позволит сделать его пригодным для комфортного проживания и вернет былой вид. А с чего начать, как продолжить и чем закончить, подскажут пользователи FORUMHOUSE, имеющие опыт работы с деревом и занимающиеся реконструкцией собственных домовладений.

    Содержание

    • Проблемные зоны деревянных домов
    • Реконструкция старого деревянного дома: фундамент
    • Реконструкция старого дома: венцы
    • Реконструкция стен деревянного дома
    • Реконструкция крыши
    • Наружная отделка

    Проблемные зоны деревянных домов

    Возраст основной массы деревянных домов вторичного жилого фонда приближается к полувеку или уже перевалил за этот показатель, что неизбежно приводит к дряхлению основных узлов. Если же при строительстве были допущены ошибки или нарушена технология, то определенные части строения приходят в полную негодность. Имеет большое значение режим эксплуатации – проживали в доме постоянно, или он в зимний период отапливался от случая к случаю и обслуживался с такой же периодичностью. Исходя из этих условий, могут потребоваться следующие работы:

    • полная или частичная замена фундамента либо его усиление;
    • замена нижних венцов;
    • полная или частичная замена отдельных элементов или крупных сегментов стен;
    • ремонт или замена кровельной системы;
    • наружная отделка.

    Даже если при первичном осмотре кажется, что проще снести, чем попытаться восстановить, не стоит отчаиваться, не зря лейтмотивом пользователей портала служит пословица «Глаза боятся, а руки делают».

    Реконструкция старого деревянного дома: фундамент

    Для возрастных деревянных домов характерен ленточный или столбчатый фундамент. Большая редкость, если лента залита на глубину промерзания, в основном это мелкое заглубление, которое с течением времени под весом конструкции прилично утопило в земле. Фронт работ зависит от состояния основания. Для его оценки проводят тщательный осмотр надземной части, если она имеется, а заглубленные элементы откапывают и обследуют. Пользователь портала и по совместительству руководитель бригады, занимающейся ремонтом и заменой фундаментов деревянных строений, Игорь Беккерев, так классифицировал возможный фронт работ.

    Основная задача фундаментаэто передать нагрузку от дома на грунт. Есть разные дефекты фундаментов, также есть разные способы ремонта. Это может быть один вид работ или чаще приходится применять комплекс.

    • Утепление фундамента и отмостки;
    • Гидроизоляция фундамента;
    • Дренажные работы (водоотведение);
    • Усиление фундамента армопоясом сверху;
    • Усиление фундамента внешним армопоясом;
    • Замена фундамента с вывешиванием строения или с передвижкой строения;
    • Выравнивание фундамента или выравнивание строения на фундаменте.

    Чтобы получить доступ к фундаменту, коробку дома приподнимают на необходимую высоту – вывешивают, реже применяется ее перемещение. Для подъема используются гидравлические домкраты, стены приподнимаются поочередно, или сразу вся коробка. Благодаря способности древесины выдерживать определенные деформации при правильном исполнении, эта операция не нарушает целостность дома. Исходя из состояния фундамента и предполагаемых работ, домкраты устанавливаются непосредственно на основание (ленточный фундамент) или на землю, на предварительно подложенную толстую доску или другую опору. Количество домкратов на стену зависит от габаритов коробки, под домкрат делаются выпилы в заранее предусмотренных местах.

    Обычно для такой работы нанимается бригада из нескольких человек, но и один умелый мастер в сжатый срок способен поднять деревянный дом. С таким профессионалом повезло форумчанину Arty-CooL, который занимается реконструкцией бревенчатого сруба. Фундамент под домом в нормальном состоянии, но решено его усилить, нарастить и залить сразу новый контур под пристройку.

    Сегодня завершили подъём дома и замену нижнего венца, мастер работал один, я после работы старался помогать, хотя, наверное, больше отвлекал от работы. При замене венца одновременно были врезаны в новый венец лаги перекрытия. Справился за 3 дня, вот так мастера работают!

    Семья пользовательницы ГриНаты в подобной ситуации обошлась без привлечения мастеров – в качестве рабсилы использовался муж с сыновьями. Фундамент был мелкозаглубленный, бутовый, после вывешивания коробки его частично демонтировали, залили новую широкую ленту, а после выложили цокольную часть из кирпича.

    Читайте также:
    Вопрос по покраске гаража

    Фундамент там бутовый, совсем неглубокий, 40-50 см, на наружном углу дом видимо начал проседать, из-под угла вынули бут и заменили его облицовочным кирпичом. Когда мы его доставали оттуда, он рассыпался в мелкие черепки. Нижние два венца – просто труха, мы выгребли часть бута, поставили опалубку, залили и положили кирпичную кладку.

    Для усиления фундамента внешним армопоясом по периметру заливается монолитная армированная бетонная лента. Глубина ленты превышает глубину старого фундамента на размер песчано-гравийной подушки, средняя ширина – 40-50 см. Поверхность старого основания тщательно зачищается, удаляются все отслаивающиеся элементы. Для повышения адгезии с новым раствором, фундамент пропитывается грунтовкой с высокой проникающей способностью. В качестве связующего применяются арматурные штыри, забиваемые в старый фундамент на расстоянии 20–25 см, в несколько рядов. С новым каркасом штыри сваривают или связывают, раствор в опалубку заливается послойно.

    Замена фундамента проводится поэтапно или сразу, в первом случае производится демонтаж старого основания по частям, с постепенной заливкой новых фрагментов. Во втором случае демонтируется сразу все, заливается монолитная лента, отливаются столбы или закручиваются сваи. Пользователю форума под ником Андрюха052 предлагали поэтапную замену, но он предпочел одновременную, побоявшись возможных проблем с основанием в будущем.

    Предлагали убрать бревна между столбами, выкопать траншеи между столбами и залить там фундамент, выложить кладку до сруба между столбами, положить дом на кладку. Потом убрать столбы, вырыть траншеи под столбами и залить – соединить кладку. Мне такая затея не очень понравилась, фундамент получится из нескольких участков. Если будут какие-то подвижки в земле, может и потрескаться все. Даже если ничего и не будет, но я подумал, что лучше перестраховаться. Поэтому дом подвешивали на П-образные подпорки, убирали все разом, заливали единую ленту и делали единую кладку.

    Реконструкция старого дома: венцы

    Нижние венцы деревянных домов сгнивают, постепенно насыщаясь влагой через фундамент. Это происходит как из-за отсутствия слоя гидроизоляции, так и по причине нарушений технологии. Со странным способом защиты бревна от воды столкнулись несколько форумчан, в том числе и val-lel.

    Мой сруб50-х годов постройки, на ленте фундамента как раз-таки была гидроизоляция между бревном и основанием, но! Вдоль первого венца края этой гидроизоляции были подняты и прикреплены к самому бревну, а сегмент между фундаментом и венцом, с аккуратно прибитыми к нему краями гидроизоляции, был «заботливо зашлепаны» цементным раствором вдоль всего первого венца как снаружи сруба, так и внутри, видимо, чтобы бревно никуда не съехало.

    Замену венцов проводят обычно вместе с фундаментными работами, при вывешивании коробки. По возможности используются материалы, максимально приближенные к исходным – бревно или брус, некоторые заменяют сгнившие части кирпичной кладкой. Arty-CooL воспользовался шпалами.

    Шпалы ставил, так как достались даром, и работать с ними легче (хоть делал и не я), под весом дома они никуда не денутся, а в фундамент вмонтирую шпильки оцинкованные, на них и посажу дом. Стоимость бетона по объему шпал выйдет однозначно дороже.

    Между фундаментом и новыми венцами обязательно прокладывается гидроизоляция, древесина предварительно обрабатывается антисептиком.

    Реконструкция стен деревянного дома

    Кроме венцов, может потребоваться замена и других частей конструкции, когда древесина подвергается воздействию влаги. Чаще всего это происходит с верхними венцами, если протекает кровля и вода скапливается в утеплителе. Также распространено намокание стены вокруг окон, хотя снаружи дерево может казаться целым.

    Один момент, на который еще не мешало бы обратить внимание – бревна под окнами. Если окна зимой «плакали», бревна могли погнить. Причем, я видел такое, что бревно сгнило изнутри, а снаружи – вполне хорошая древесина, только засверливанием диагностировали гниль.

    У меня так было, когда менял у себя в доме окна на пластиковые. После того, как разобрал старые, пришлось делать вставки, так как бревно под окном сгнило, а снаружи не видно.

    Выявить гниль в нормальной внешне древесине можно простукиванием обухом топора или молотком – трухлявая начинка дает глухой звук, целое бревно – звенящий. В качестве альтернативы засверливанию используют шило – в нормальное дерево оно не войдет больше, чем на несколько миллиметров, в гнилое – погрузится без сопротивления.

    Замена одного элемента коробки или части стены проводится по кускам – вырезаются испорченные, вставляются новые, обязательно герметизируются все щели, древесина предварительно обрабатывается, как и места врезки. Чтобы сэкономить время и средства, один из пользователей поступал следующим образом.

    Я вырезал всю гниль изнутри бензопилой до «живого» дерева, пропитал антисептиком 2 раза и внутрь загнал антисептированный брусок, выпиленный под размеры «дупла» и простеплеренный льноватином, далее зафиксировал саморезами на 150 мм с двух сторон.

    Реконструкция крыши

    Именно так поступил WAB57, переделавший бесполезную надстройку в функциональное помещение. В результате у него получилась спальня и ванная комната.

    Читайте также:
    Выбираем прихожую

    Чердак переделывался мучительно долго: пришлось оставить старые стропила, сделанные из тонкомера, с шагом 100-115 см и опорой на выносные балки. Трогать их мы не решились, поэтому добавили новые стропила из доски 50х200 мм, тем самым уменьшив шаг. Балки новые сделали из бруса 100х200 мм. Сделали ригель и боковые опоры (стойки) для всех стропил. Потом это все нужно было выровнять под обрешетку для кровли и эффективного утепления. Бревнодиаметром от 150 до 200 мм, с обрезной доской 50х200 мм.

    Если в мансарде нет необходимости, можно обойтись ревизией кровельной системы и заменой подгнивших из-за протечки или скопления конденсата элементов. Особое внимание уделяют зоне вывода печной трубы. В большинстве случаев именно там происходит протекание и порча перекрытий.

    Учитывая, что старый шифер не добавляет конструкции шарма, его обычно меняют на современные материалы и обычно требуется утепление перекрытий и подкровельного пространства. Когда к дому пристраиваются дополнительные помещения на жесткой связке, старую крышу полностью переделывают, чтобы завести все строение под новую.

    Планирую пристроить часть дома на всю длину, шириной 2,5-3 метра, тем самым сделать дом квадратным, и будет единая мансардная кровля с жилыми помещениями.

    Наружная отделка

    Чтобы сохранить естественную красоту деревянного дома, отказываются от использования сайдинга и других облицовочных материалов. Потемневшие с годами стены, с различными отложениями на поверхности, приводят в порядок – зачищают щеткой и пропитывают специальными отбеливающими антисептическими составами.

    Удобнее всего обработку проводить с помощью болгарки и специальной насадки – щетки с железной щетиной. Все загрязнения и наслоения таким способом из древесины не удалить, но значительно улучшить внешний вид и проявить структуру реально. В дальнейшем можно использовать лак по дереву или краску: оттеночные средства сравняют поверхность, и новые элементы перестанут привлекать внимание. Как и облицовка, лакокрасочные средства не только декоративны, они эффективно защищают поверхность от внешнего воздействия.

    Как пользователи портала восстанавливают свои деревянные дома, можно узнать в разделе о реконструкции и ремонте домов. Необходимую техническую информацию по основаниям легко найти в теме фундаментов. Как превратить чердак в кровлю, рассказывается в разделе теплых кровель. Статья о правильном выборе исполнителей подскажет, как сэкономить нервы и деньги во время ремонта или реконструкции. В материале о нюансах возведения пристройки – информация о способах связки строений. Видео о комбинированном доме из газобетона – для всех, кто собирается строиться.

    Инструкция по замене нижних венцов деревянных домов

    Для каждого владельца здания, построенного из натурального экологичного дерева, рано или поздно встает вопрос о ремонте важнейших конструктивных элементов строения. А точнее – о замене нижних венцов деревянных домов. Задача это, прямо скажем, непростая, однако при наличии определенных теоретических знаний правил такого ремонта и необходимых инструментов замена нижнего венца производиться может своими руками, что поспособствует значительному сохранению ваших финансов. В данной статье речь пойдет именно о том, как собственноручно заменить венец, подпорченный временем.

    Ремонт прогнивших участков венцов здания без поднятия самого дома

    Нередко бывает так, что бревно нижнего венца деревянного здания, расположенное ближе всего к земле, прогнило не полностью – повреждениями может быть затронут лишь определенный участок. А значит, делать ремонт можно только на отдельных участках, не меняя венец полностью. В таком случае работу своими руками выполнять будет значительно проще. Это особенно актуально в случаях, когда поднятие дома может повлечь за собой серьезные проблемы. К примеру, ленточный фундамент под срубом, который был поднят, чтобы провести ремонт, рискует быть разрушенным. При «локальных» работах меняется исключительно поврежденный участок бревна.

    Ремонт нижних венцов выполняется следующим образом:

    • Шаг 1. Определяем, какой именно участок поврежден. Берем стамеску и выясняем, насколько успело прогнить дерево. Расчищаем древесину в обе стороны от поврежденного участка. Достаточно часто использование стамески позволяет понять, что участок поврежден гораздо больший, чем это видно при первом осмотре невооруженным глазом.
    • Шаг 2. От краев участка, имеющего повреждения, в обе стороны делаем отступ на 40 сантиметров. Ставим стяжки, высота которых совпадает с размером в высоту двух или трех венцов.
    • Шаг 3. Берем доски-«сороковки» и прибиваем к срубу, следует делать такие манипуляции изнутри и снаружи. В первом венце, который стягивается, и в последнем высверливаем отверстия. Ставим специальные стяжки-шпильки (они должны проходить насквозь, а их диаметр составляет 12 мм и более).
    • Шаг 4. Берем бензопилу и аккуратно, но тщательно, поврежденную часть выпиливаем. В венце, которому потребовались ремонт и замена прогнивших участков, создаем врубки, ширина которых – 2 см. Такие врубки требуются для того, чтобы прочно соединить бревно с новым элементом, который будет вставлен впоследствии.
    • Шаг 5. Делаем вставку, используя бревно того же диаметра. Длина вставки абсолютно та же, что и длина вырубленного участка. На вставке не забудьте выполнить ответные врубки.
    • Шаг 6. На место участка, который ранее нами был выпилен, вставляем новый элемент. Подложив брусок, хорошо добиваем вставку на место при помощи кувалды.
    • Шаг 7. В местах врубок делаем с разных сторон три отверстия насквозь, далее вбиваем нагели, которые далее дадут нам возможность крепко соединить вставку и старое бревно. Все щели обязательно нужно проконопатить паклей, также нередко для данной цели применяются мох или джут.
    Читайте также:
    Бассейны на даче: виды, их плюсы и минусы, установка пластикового бассейна

    Таким образом, вы можете провести ремонт нескольких участков. Угловые соединения также можно отремонтировать таким образом. Однако к подобным мерам можно прибегать лишь в крайних случаях, если поднимать дом нельзя, поскольку прочность конструкции после ремонта несколько снижается.

    Перебираем венцы жилого деревянного здания

    Переборка сруба своими руками – это наиболее сложный, длительный, трудоемкий вариант замены. Каждый венец, последовательно, разбирается, бревна изучаются на предмет повреждений, а при необходимости – заменяются на новые. Однако данный способ не стоит выбирать для того деревянного дома, который в настоящее время вами эксплуатируется. Можно заменить бревна таким способом в случае, если вы ремонтируете баню или старое жилое здание, где вы на сегодняшний день не проживаете. Переборка актуальна и в случаях, если требуется заменить бревна под крышей здания: здесь они также часто получают негативное воздействие влаги.

    Кирпичная кладка как способ ремонта

    Подвести под деревянное жилое строение кладку из красного кирпича возможно будет двумя способами: как посредством предварительного поднятия сруба, так и без его поднятия. Зависит все от того, на каком фундаменте поставлен ваш дом, а также от возраста строения и от ваших финансовых возможностей.

    В случае если старое здания стоит непосредственно на земле, без основания, кирпичной кладкой венец заменить будет проще, поднимать дом не обязательно. Такой же вариант возможен и в случае, если для строительства был использован столбчатый фундамент.

    Работа осуществляется следующим образом: вырезаются пораженные участки на нижнем венце, выполняется кирпичный фундамент, поверхность которого подводится под бревна, расположенные сверху и менее поврежденные. Срезаются сначала прогнившие угловые соединения, делается надежная опора. Что касается высоты кладки, то она может быть различной. Можно селать замену кирпичом нижнего или несколько рядов венцов.

    Поднятие дома с использованием домкратов – более дорогостоящий вариант. При помощи винтового домкрата или гидравлического устройства можно поднять дом для того, чтобы произвести основательный ремонт деревянных элементов сруба и последующую кладку. Дом поднимается по углам, затем – выравнивается, под углы монтируетсявременная опора. Затем фундамент здания очищается, выравнивается и наращивается кладка из кирпича.

    Для того чтобы поднять домкратом сруб, возведенный на ленточном фундаменте, придется основание частично разрушить. А точнее, необходимо будет выдолбить в нем нишу шириной около 0,4 метра, а высота ниши будет такой, чтобы мог поместиться домкрат. От угла дома при этом отступают на метр. Поднять можно и весь дом, и лишь одну сторону. После того как работы будут осуществлены, фундамент ремонтируют. Есть также и более современный способ, как поднять дом – это использование специальных металлических швеллеров.

    Приподнимаем сруб – ремонтируем венец

    • Шаг 1. Подготовительные мероприятия прежде чем начинать подъем сруба, снимаем двери с коробками, окна со створками и рамами. В ходе поднятия они, скорее всего, будут повреждены. Выносим из дома тяжелые предметы, в особенности, мебель.
    • Шаг 2. Разбираем пол, под лаги делаем опору, разделяем лаги и венцы.
    • Шаг 3. Перед подъемом отделяем дымоход печи (при ее наличии в доме) от кровли.
    • Шаг 4. Поднимаем дом при помощи домкрата описанным ранее способом.
    • Шаг 5. Новое бревно ставим в стену таким образом: короткие части ставятся по углам, самая длинная располагается в промежутке между домкратами. Материал обязательно обрабатывается современными составами-антисептиками.
    • Шаг 6. Сруб опускается, домкраты убираются, и оставшиеся от них проемы заполняются кусками бревен, идеально подходящими по размеру. Стыки при помощи пакли или других качественных материалов-уплотнителей тщательно заделываются.

    Важно подчеркнуть, что качество защиты деревянного дома зависит не только лишь от применяемых вами материалов для антисептической пропитки, но и от гидроизоляции фундамента, обустроенной по всем правилам. Используя для этих целей высококачественные материалы, вы значительно продлите сроки эксплуатации вашего сруба.

    Видео о подъеме дома своими руками:

    • Бревно
    • Ремонт дома

    Коровин Сергей Дмитриевич

    Магистр архитектуры, закончил Самарский Государственный Архитектурно-Строительный Университет. 11 лет опыта в сфере проектирования и строительства.

    • Пошаговая инструкция по установке ПВХ подоконника
    • Руководство по самостоятельной установке межкомнатных дверей

    –>

    Ремонт сруба: замена венцов деревянного дома своими руками

    Причины замены поврежденного нижнего венца деревянного дома и варианты ремонта

    Несоблюдение строительных технологий, а также износ гидроизоляции являются главными причинами, приводящими к запуску процесса гниения основы здания. Если это вовремя не заметить, то очень скоро придется делать замену венцов деревянного дома. Однако своевременная оценка повреждений поможет ограничиться просушкой, пропиткой мастиками и сменой гидрозащиты.

    Читайте также:
    Использования мебельного степлера, и справедливая цена на него.

    Существует пять способов ремонта закладных элементов здания из древесины:

    • Полный демонтаж и переустановка – в основном такая технология используется для нежилых помещений, когда нужно поменять не только элементы основы, но и другие компоненты конструкции.
    • Частичная замена – предусматривает смену только поврежденного бревна, новое обрабатывается специальными пропитками, после чего оно монтируется взамен старого. Методика применима в случае, когда поднятие здания невозможно по каким-либо причинам.
    • Кладка из кирпича взамен несущего бревна – также возможна смена только поврежденных участков.
    • Домкратный метод – применяется на ленточном или сплошном фундаменте. Метод дает возможность быстро отремонтировать закладные и произвести гидроизоляцию.
    • Использование специальных подвесов – технология заключается в изготовлении конструкции для подвешивания домостроения, которая должна соответствовать размеру здания. Способ весьма дорогостоящий, поэтому применяется довольно редко.

    Как оценивается состояние бревен

    Визуальный осмотр позволяет определить необходимость проведения ремонтных работ. Дополнительно применяется легкое постукивание киянкой – при наличии гнили будет слышен глухой звук. Таким же образом проверяют второй и третий ряд бревен.

    Важно! Особо стоит обратить внимание на присутствие жуков-древоточцев, которые оставляют мелкие ходы. Одна личинка в состоянии за короткое время довести древесину до трухлявого состояния.

    Следует дополнительно отметить, что замена нижнего венца деревянного дома может сопровождаться ремонтом фундамента, который легко можно сделать своими руками. Наличие трещин предусматривает реставрацию с использованием цемента М400 и песка.

    Как выполнить частичный ремонт закладных элементов

    Локальная реставрация допускается в случаях, когда дерево основы начало гнить только в нескольких местах. Здесь полная смена закладных нерациональна. Поэтапно технология частичного ремонта выглядит следующим образом:

    • После обнаружения поврежденных участков зачистить древесину при помощи стамески и оценить глубину поражения.
    • Отступить от реставрируемого участка по сторонам на 400-500 мм и прикрутить стяжки из дерева с обеих сторон стены на высоту 3-4 бревна.
    • Удалить поврежденный район при помощи бензопилы или лобзика.
    • Сделать врубку и вставить в нее подходящую вставку по системе шип-паз.
    • Используя нагели, зафиксировать вставку.
    • Обработать дерево специальной пропиткой, а щели законопатить.

    Кирпичная кладка вместо закладных

    • При помощи кувалды выбить поврежденный брус, и установить в освободившуюся полость кирпичный или металлический столбик. Аналогичный процесс выполняется и с противоположной стороны.
    • Фундамент очистить от пыли, при необходимости отреставрировать его.
    • Положить на фундамент два слоя гидроизоляции.
    • В центральной части место закладного бревна на его высоту выложить кладку из кирпича.
    • Удалить крайние опоры и заложить пространство кирпичом.

    Нижняя часть верхних бревен нуждается в дополнительной обработке мастиками или другими гидрофобными растворами.

    Как произвести замену венцов деревянного дома своими руками при помощи домкратов

    Метод довольно распространенный, поэтому в нашем распоряжении богатый технологический опыт мастеров. Процесс состоит из нескольких этапов.

    Подготовительные операции

    Первым делом нужно укрепить конструкцию сруба, это будет нелишним, даже если подъем не планируется. Для этих целей подойдет брус толщиной 40 мм, который крепится поперек бревен.

    Приготовления к подъему перед заменой своими руками прогнившего нижнего венца деревянного дома включают следующие пункты:

    • Максимально уменьшить массу постройки.
    • При наличии наружной обшивки – удалить ее нижнюю часть.
    • Зафиксировать неповрежденные снизу бревна вертикальными стяжками с шагом 0,5 м. По возможности сделать это как снаружи, так и изнутри здания.
    • В доме демонтировать плинтус, и отделить пол от стен.
    • Отсоединить все жесткие коммуникационные системы – газ, канализацию, воду.
    • Если есть печь или камин, то по их периметру нужно снять часть пола. На крыше следует разобрать дымоход или участок кровли вокруг него.

    Инструменты и материалы

    Для выполнения ремонтных работ нужно подготовить ряд инструментов и приспособлений:

    • Четыре домкрата грузоподъемностью не менее 2,5 тонн и подпоры в виде металлических пластин.
    • Широкий брус или блоки для опоры.
    • Рычаги и стамеска.
    • Топор и рубанок.
    • Кувалда и бензопила.

    Если внимательно присмотреться, то на многих видеоматериалах по замене своими руками прогнивших венцов деревянного дома, можно заметить дополнительные опоры. Именно поэтому мастера рекомендуют предварительно запастись опорной перемычкой в виде швеллерной или брусовой конструкции для подстраховки и поддержки стен.

    Из материалов закупаются следующая продукция:

    • Битумная мастика.
    • Специальные пропитки для дерева.
    • Бревна или брус.
    • Уплотнительный материал для бревен.
    • Кирпичи, цементно-песчаный раствор для ремонта фундамента.

    Процесс подъема строения на домкратах

    • В соответствии с габаритами домкратов выпилить в верхних бревнах нижнего венца отверстия для их установки, расстояние от углов – 1 метр.
    • Установить под домкраты опорные блоки. Если фундамент ленточный , то на подъемное устройство устанавливается швеллер в качестве рычага. При столбчатом фундаменте домкраты ставятся прямо под стены.
    • Приступить к равномерному подъему здания при помощи нескольких помощников.
    • Убрать нижние бревна после подъема.
    • Установить под стены опорную конструкцию (если фундамент столбчатый) или подложить клинья (при ленточном).
    • Приступить к ремонту фундамента и демонтажу поврежденных материалов.
    • Опустить домкраты и уложить на них новое бревно основы и, подняв его над опорами, надежно зафиксировать. Аналогичные действия нужно осуществить со всех сторон помещения.
    • Обработать все щели паклей.
    Читайте также:
    10 самых необычных домов Мира: Самые необычные дома в Мире- Топ-10.Фото

    Как поменять нижние венцы в доме своими руками

    Здания из древесины остаются на пике популярности несмотря на появление на рынке новых, практичных и недорогих материалов. Обосновано это массой достоинств, которые имеются у строений из бревна и бруса: представительность, экологическая чистота, низкая теплопроводность и отличные вентиляционные свойства. Однако материал природного происхождения имеет и ряд недостатков. Главные из них — гигроскопичность, подверженность гниению, заражению насекомыми и развитию плесени. Многим владельцам недвижимости приходится сталкиваться с необходимостью замены венцов в деревянном доме. Данная проблема не из легких, но при правильном подходе и ее можно разрешить.

    1. Причины разрушения нижних венцов в деревянном доме
    2. Определение степени разрушения
    3. Основные способы замены венцов
    4. Без поднятия дома
    5. С поднятием дома
    6. Технология работ

    Причины разрушения нижних венцов в деревянном доме

    Нижние венцы больше всего подвержены воздействию влаги, поэтому рано или поздно их придется менять

    При грамотной организации строительства сруб может простоять без капитального ремонта не менее полувека. Однако это в теории, когда складываются идеальные во всех отношениях условия эксплуатации здания. При отклонениях от них на любом этапе, возникают неизбежные осложнения, приводящие к сокращению срока службы строения и его аварийному состоянию. Чаще всего в таких случаях страдают нижние венцы дома.

    Причины их разрушения:

    • Отсутствие гидроизоляции между стенами и фундаментом или применение низкокачественных, недолговременных прокладок.
    • Расположение сруба на низком основании, что приводит к попаданию на него брызг дождя, а иногда и подтоплению при обильных ливнях.
    • Отсутствие своевременных работ по очистке отмостки от выпавшего снега. При таянии он пропитывает древесину и просачивается под дом, создавая дополнительный источник сырости.
    • Плохо организованная вентиляция подпола или подвального помещения. Высокий уровень грунтовых вод.

    Один из перечисленных факторов может стать предпосылкой для развития негативных процессов, а их совокупность может быстро привести к аварийной ситуации, вплоть до обрушения конструкции.

    Если сгнило нижнее бревно дома, делать ремонт нужно незамедлительно. Его объем и способ проведения определяется после оценки масштаба повреждений конструкции.

    Определение степени разрушения

    Венцы с плесенью и темными пятнами, издающие глухой звук при постукивании, нужно менять

    Выбор способа реставрации зависит от того, насколько дом поражен гнилью или разрушен насекомыми. Картина должна быть максимально объективная, так как поверхностный подход не даст желаемых результатов, а только усугубит и без того сложную ситуацию.

    Диагностика строения проводится следующими методами:

    • Визуальный осмотр. Свидетельством утраты древесиной качества являются темные пятна, вмятины, узкие ходы, проделанные насекомыми. Дефектные участки на ощупь мягкие, скользкие, при постукивании издают слабый глухой звук.
    • Взятие проб. Производится с помощью дрели с узкой коронкой или перьевым сверлом. По состоянию и цвету керна или стружки определяется степень, глубина и площадь поражения сруба.

    На основе полученных данных принимается решение о выборе технологии реставрации здания. В некоторых случаях это непросто, но лучше сделать трудоемкий ремонт, чем строить новое здание, проживая в аварийном старом. Вернуть древесине первоначальное состояние невозможно, а разрушительные процессы будут продолжаться. Патология распространяется и на соседние фрагменты кладки, что чревато полным уничтожением строения.

    Основные способы замены венцов

    Преимущества домов из бревен и бруса заключаются в том, что они имеют сборную конструкцию. В процессе строительства не используется связующий раствор и крепежные элементы. Плотная стыковка венцов обеспечивается прокладками и силой гравитации. Поэтому порча некоторых элементов здания — еще не приговор, а проблема, имеющая несколько вариантов решения.

    Выбор делается исходя из таких критериев:

    • тип фундамента;
    • климатические условия;
    • степень и размер поражения стен;
    • рельеф местности;
    • наличие каменной печи на общем основании.

    После оценки ситуации определяется способ устранение дефектов.

    Без поднятия дома

    Подразумевает частичную замену поврежденных элементов стены. Такой подход позволяет избежать проведения демонтажа конструкций, использования специальной техники и приложения больших физических усилий. Менять можно не только нижнее бревно, но и поврежденные места на всех уровнях. Способ применим, если углы остались целыми. Однако даже качественно проведенная работа не гарантирует того, что несущие конструкции не ослабнут. Всегда остается риск дальнейшего развития заражения оставшихся элементов. Как правило, детальный ремонт является временной мерой, так как не устраняет, а только оттягивает критическую ситуацию.

    За многовековую историю эксплуатации деревянных домов наработано несколько вариантов проведения точечного ремонта.

    Первым является выемка дефектного участка и установка вместо него «заплаты» из бруса, бревна или кирпича. Применяется при локальных повреждениях на одном или нескольких ярусах.

    Достоинства такого решения в том, что выполнить ремонт можно даже в одиночку без привлечения специалистов и использования дорогостоящего оборудования. Простота процесса определяет и временные затраты, которые могут ограничиться одним рабочим днем.

    Недостатки тоже есть. Разрывы в звеньях приводят к ослаблению внешних стен, а появление новых стыков увеличивает теплопотери здания.

    Второй способ заключается в получении доступа к дефектной зоне через демонтированный фундамент. Ограничением являются случаи, когда здание стоит на блочном или монолитном железобетонном основании. После удаления верхнего слоя фундамента проводится смена венцов.

    Плюс решения в его доступной стоимости и простоте исполнения. Минус — трудоемкость и снижение прочностных характеристик фундамента.

    Третий вариант самый сложный, долгий и дорогой. Представляет собой полную разборку сруба до самого основания. Он дает возможность заменить плохой брус, обновить гидроизоляцию и прокладки более современными и эффектными материалами.

    Плюс разборки сруба — гарантированно качественный по всем направлениям результат. Минус — большие затраты по времени и средствам, необходимость выселения из здания и поиска мест для временного хранения домашнего имущества.

    С поднятием дома

    Данная технология наиболее распространена в частном секторе, несмотря на сложность и даже опасность. Причины этого просты — граждане игнорируют правила обслуживания сруба и до последнего момента оттягивают его ремонт. В итоге приходится заменять сразу несколько бревен, чтобы спасти дом. Суть заключается в заведении под стены опорных балок, поднятии строения над основанием и проведении реставрации кладки.

    Достоинства подхода в оптимальном сочетании цены и качества работ, возможности обновления износившихся уплотнителей.

    Недостаток состоит в сложности процесса, необходимости соблюдать постоянную сосредоточенность и внимательность. Кроме этого, быстрым такое мероприятие назвать нельзя. Даже при грамотной организации поэтапные работы займут не менее пяти дней.

    Технология работ

    Как показывает практика, изначально разрушение бревен начинается от углов, так как эти места больше подвержены воздействию внешней среды. Поэтому чаще всего проводится полная замена нижних венцов деревянного дома.

    Пошаговая инструкция по проведению данного мероприятия:

    1. Оценить состояние углов здания. Если они полностью изношены, нужно использовать стяжку по периметру дома.
    2. С каждой стороны дома установить опорные плиты. При необходимости сделать под них подсыпку из щебня. Если цоколь низкий, сделать рядом с ними ямы соответствующей глубины.
    3. В двух противоположных стенах выпилить по 3 отверстия в поврежденном элементе размером под опорное изделие. Лучше всего использовать двутавровую стальную балку.
    4. Вставить опорные изделия в проемы так, чтобы их концы выступали из здания не менее, чем на 50 см.
    5. Установить на плиты домкраты, совместить их с двутаврами, синхронно поднять дом на высоту, позволяющую проводить дальнейшие манипуляции. В образовавшийся проем вставить прочные чурбаки.
    6. Вынуть сгнившие бревна из противоположных домкратам стен, провести очистку от грязи верхних фрагментов.
    7. Подогнать по размеру и установить в кладку новое бревно, предварительно прикрепив на него уплотнитель.
    8. Удалить старую гидроизоляцию. Если есть такая необходимость, произвести ремонт или выравнивание фундамента. Обработать его антисептиком.
    9. Переставить балки, опорные плиты и домкраты на противоположные стены под обновленные венцы. Провести аналогичные действия с оставшимися дефектными венцами.
    10. Застелить фундамент новой гидроизоляцией. Здесь лучше не экономить, а использовать самый дорогой и долговечный материал.
    11. Опустить дом на основание. Вынуть балки, убрать домкраты и плиты, засыпать ямы.
    12. Заделать оставшиеся щели и отверстия чопиками, минеральной ватой, паклей или джутом.

    Рекомендуется приобрести на замену бревна из лиственницы. Этот сорт древесины отличается прочностью, долговечностью, от контакта с водой становится только крепче.

    Замена венца в деревянном доме – все тонкости от профессионалов

    Деревянным домам почтенного возраста, которые простояли более полувека, требуется реконструкция, предполагающая замену венцов. Разрушение нижней части здания обуславливается отсутствующей полностью или плохой гидроизоляцией между нижними бревнами и цоколем фундамента. Если у вас в планах замена нижнего венца деревянного дома своими руками, рекомендуем оставаться с нами.

    Ремонт деревянного дома и замена венцов требуется уже спустя 40-50 лет после возведения сооружения

    О причинах и последствиях

    Дома, которые строились более 50 лет назад, в большинстве случаев имеют завалинку, закрывающую часть нижнего венца от сквозняков.

    Такая конструкция препятствует проветриванию, и нижние венцы разрушаются до порошкообразного состояния.

    Ремонт нижних венцов деревянного дома чаще требуется там, где древесина не получила должной защиты от влаги

    1. Главный и злейший враг деревянного дома – влажность, которая может возникать по причине совмещения свайного (столбчатого) фундамента и засыпной завалинки. Со временем такая конструкция очень сильно проседает, и стены начинают промерзать.
    2. Разрушение штукатурки ленточного фундамента, возведенного из кирпича или бутового камня, способствует накоплению влаги, разрушает древесину и материал фундамента.
    3. Выдавливание или просадка фундамента ленточного типа при пучинистости грунта способствует образованию зазоров в месте соприкосновения фундамента и окладного венца. В результате туда попадают атмосферные осадки.

    Вышеприведенные причины требуют ликвидации, в противном случае нововозведенный венец дома постигнет та же участь.

    Замена части венца без поднятия дома

    Перед тем, как поменять в деревянном доме нижние венцы, определите размеры повреждения, возможно, потребуется лишь их частичный ремонт

    Нередко возникает необходимость замены лишь части бревна нижнего венца.

    В данном случае весь венец остается нетронутым, а работы выполняются без поднятия дома.

    1. На глаз определите поврежденный участок; то, насколько распространилась гниль, можно узнать с помощью стамески . Расчистите по 40 см в обе стороны от места повреждения.
    2. Установите растяжки, высота которых будет равна высоте 2-3 венцов.
    3. Доски толщиной в 4 см прибейте изнутри и снаружи сруба . Просверлите отверстия в двух стягиваемых венцах (первом и последнем). После этого можно вставить стяжки-шпильки диаметром в 12 мм.
    4. Поврежденную часть выпилите бензопилой и удалите.
    5. В заменяемом венце сделайте врубки шириной 200 мм . Благодаря им будет обеспечено надежное соединение новой и старой части.
    6. Изготовьте бревенчатую вставку такого же диаметра . Обязательно сделайте на ней ответные врубки.
    7. Вставьте часть вместо выпиленного участка и вбейте ее с помощью кувалды и подложенного под нее бруска.
    8. В местах врубки сделайте по три сквозных отверстия с каждой стороны, вбейте в них нагели . Это поможет быстро, а главное надежно скрепить вставку и старое бревно.
    9. В завершение щели проконопатьте джутом, мхом или паклей.

    Обратите внимание! Этот способ можно использовать для замены всего нижнего венца. Однако сборная конструкция менее прочна, нежели цельный венец, поэтому прибегать к технологии рекомендуется в крайнем случае либо использовать ее как временную меру.

    Замена венца кирпичной кладкой

    Замена нижних венцов деревянного дома на кирпич поможет в дальнейшем избежать необходимости ремонта основания сооружения

    Замена венцов деревянного дома своими руками может проводиться не только аналогичными деревянными элементами, но и кирпичной кладкой. Достаточно нелегкая задача может выполняться с поднятием дома или без него. Выбор метода определяется возрастом дома, его состоянием и основанием конструкции. Без подъема дома венец заменяется кладкой в том случае, если сооружение располагается непосредственно на земле или на столбчатом фундаменте.

    Замену венца рекомендуется начинать с угловых соединений, это поможет создать достаточно надежную опору. Высота кирпичной кладки определяется наклоном дома. Нередко наиболее оптимальным решением будет замена нескольких венцов с одной стороны и лишь одного – с другой.

    Если в основе дома лежит ленточный фундамент, рекомендуется приподнимать конструкцию на винтовом или гидравлическом домкратах. Сначала поднимаются углы дома, под которые подкладывается временная опора. Поверхность фундамента очищается, выравнивается, после чего проводится наращивание кирпичной кладки.

    Совет! Перед поднятием дома желательно снять дверные деревянные коробки и рамы, которые в процессе могут повредиться.

    Замена венца на ленточном фундаменте

    Поднятие дома

    Перед тем, как поменять венцы в деревянном доме, придется приложить немало усилий для поднятия конструкции домкратами

    Для поднятия дома с ленточного фундамента потребуется обустройство мест под домкрат, для этого частично разбирают фундамент. От угла дома отступают 70 см и выдалбливают нишу шириной не менее 40 см. Перед непосредственной установкой домкрата вырезают часть бревна венца так, чтобы он упирался в бревно верхнего венца.

    В зависимости от масштабов разрушения и реконструкции поднимать можно весь дом или его одну сторону. Для старых домов последний вариант неприемлем, поскольку возникает вероятность перекоса сооружения.

    Фундаментные ниши в количестве по 2 шт. на каждой стене располагают на противоположных сторонах. Сруб приподнимается на 10 см, старые бревна вынимаются и заменяются новыми.

    Обратите внимание! Данный способ предполагает дальнейшую реконструкцию фундамента, который теряет свою целостность и прочность.

    Если дом стоит на столбчатом фундаменте, его подъем не требует формирования ниш. Достаточно подложить под домкрат прочную основу, например, бетонный блок.

    Вывешивание дома

    Замена сгнивших венцов деревянного дома с помощью рамки из швеллеров

    Поднятие сруба на швеллерах можно назвать последним ноу-хау в вопросе реконструкции основания дома. Такой способ достаточно затратный и обоснован лишь в том случае, если дом не имеет фундамента или последнему требуется полная реконструкция.

    На основе металлических швеллеров изготавливается конструкция, которая заводится под сруб. При этом точки опоры конструкции выносятся за пределы дома, поэтому после работ по замене сгнивших венцов можно залить прочный фундамент.

    Полная замена венца

    Фото полной замены деревянного основания

    Для того чтобы новое основание дома не повторило судьбу прежнего, хорошо подумайте, чем обработать нижние венцы деревянного дома.

    Рекомендуем антисептические грунты Сенеж, Неомид, Рогнеда и Тиккурила (средняя цена обработки 1 м² – от 45 руб.)

    Вывод

    Работы по замене деревянного основания дома достаточно сложны и требуют не только сноровки и знания дела, но и надежных рук помощников. Если все это у вас уже есть, рекомендуем к просмотру видео в этой статье (см.также статью “Деревянные дома из пеноблоков: технология. Типовые проекты. Выбор древесины. Особенности пеноблока”).

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: