Тепловой пункт: преимущества и недостатки, виды и особенности, схема отопления

Устройство и принцип работы теплового пункта

Любая теплосеть включает источник тепла – котельную, теплоцентраль, первичные или вторичные магистрали для передачи теплоносителя, и потребителя – дом, квартиру, предприятие. Показатели горячей воды в магистрали значительно отличаются от температуры жидкости, которую подают в батареи. Тепловой пункт – это комплекс, в котором теплоноситель подготавливается для подачи потребителю.

Виды и особенности теплового пункта
Центральный тепловой пункт
Индивидуальный тепловой пункт
Модульный тепловой пункт
Преимущества и недостатки
Принцип работы
Ключевые компоненты теплового пункта
Подбор систем
Балансировка системы
Эффективность установки
Сферы применения

Виды и особенности теплового пункта

Тепловой пункт регулирует подачу теплоносителя, его температуру, подключается в систему отопления

Теплопункт включает оборудование, позволяющее присоединить энергоустановки к теплосетям, системы подачи жидкости, аппараты измерения и контроля. Обычно тепловой узел размещают в отдельном помещении или здании.

Назначение любого типа ТП – регулировка подачи теплоносителя. Все элементы системы – магистрали, трубопроводы, обслуживающие квартиры, радиаторы – рассчитаны на работу с теплоносителем определенной температуры, чистоты, загазованности. Нарушение этих показателей приводит к засорению и отказу системы.

ТП контролирует показатели входящей воды и выходящей. Потребитель получает жидкость оптимальной температуры под тем давлением, на которое рассчитана отопительная, вентиляционная, водопроводная системы. Если какие-то показатели изменяются на недопустимую величину, система контроля отключает подачу воды.

Здесь же происходит преобразование теплоносителя, например, конденсация пара и превращение в перегретую воду.

ТП может обслуживать разное количество потребителей, включать разные системы теплопотребления. Отличаются также способы монтажа и установки оборудования.

Центральный тепловой пункт

Чтобы дома хорошо прогревались, установка должна быть в каждом здании

Особенность теплоузла – большое число подключенных потребителей. ЦТП обслуживает несколько домов, предприятие или даже целый микрорайон. Обычно его размещают в отдельном строении, но допускается установка в подвальном помещении, если его размеры это позволяют.

Такой вариант не слишком удобен для рядового потребителя – обитателя квартиры. ЦТП устанавливает одинаковую температуру теплоносителя, не учитывая, что длина трубопроводов неодинакова. Ближайшие здания, как правило, перегреваются, дальние – получают весьма прохладную воду. Во время профилактических и ремонтных работ без тепла остается сразу целый микрорайон.

Индивидуальный тепловой пункт

ИТП имеет меньше габариты и может располагаться в подвале или отдельном строении

ИТП – это индивидуальный тепловой пункт. Он выполняет те же функции, что и ЦТП, но в меньшем объеме. Он подает теплоноситель в 1 здание или даже в одну его часть. Так как габариты его намного меньше, размещают теплоузел в подвале или в другом техническом помещении.

Плюс индивидуального теплового пункта – подача потребителям воды одинаковой температуры. Длина трубопровода даже в высотном здании не настолько велика, чтобы повлиять на температуру. Такой вариант экономичнее, поскольку для поддержки оптимального режима в квартирах требуется меньший нагрев.

Модульный тепловой пункт

Тепловой узел блочный или модульный – это готовое заводское изделие. Блоки компактны, собраны и работают по одной схеме. Разместить их можно на самом маленьком участке. Монтируют блоки очень быстро: нужно только подсоединить внешние провода. По количеству потребителей модульный пункт может быть как индивидуальным, так и центральным.

Преимущества и недостатки

Каждый из видов ТП обладает своими достоинствами и недостатками. Плюсы ЦТП:

параметры теплоносителя – температура, давление, поддерживаются и контролируются автоматически;
пункт обслуживает большое число потребителей.

Недостатков у этого решения намного больше:

Каждый потребитель получает строго дозированное количество тепла. Однако равны эти доли только на уровне ЦТП. Из-за разной длины трубопровода жильцы зданий получают воду с разной температурой.
Чем длиннее трубопровод, тем больше потеря тепла. Из-за этого приходится повышать температуру на ЦТП, что приводит к росту расходов на отопление и горячую воду.
Во время ремонта без тепла остается большое количество жильцов.
Циркуляция горячей воды неравномерна. В домах, расположенных далеко от ЦТП, приходится долго сливать холодную воду, прежде чем получить нагретую. Счетчик учитывает весь этот объем как расход горячей.

ИТП в подвале дома экономит до 30% расходов на горячую воду

ИТП намного выгоднее:

Меньше потеря тепла при передаче теплоносителя. Установка ИТП в здании экономит от 15 до 30% расходов.
Все квартиры получают одинаковое количество тепла с учетом площади.
Из крана вода идет действительно горячая и сразу.
Поскольку теплоузел работает без высокой нагрузки, вероятность поломок ниже. Монтаж и ремонт оборудования занимает меньше времени.
При выходе из строя ТП страдает меньшее количество жильцов.

Недостатки индивидуального комплекса связаны только с его ограниченными возможностями. ТП обслуживаете 1 дом, порой даже его часть. Для модификации целого микрорайона потребуется немало денежных средств.

Преимущества и недостатки МТП определяются его назначением. Однако у такой системы есть свои плюсы:

Готовый модуль занимает минимум места. Даже если это ЦТП, его можно установить в подвале.
Монтаж крайне прост – его нужно лишь подключить к теплотрассе и электросети.

Чем выше степень автоматизации теплоузла, тем меньше расходов на его содержание и обслуживание.

Принцип работы

Схема работы ИТП в частном или многоквартирном доме

Принцип работы современного теплового пункта прост. Жидкость из магистрали отдает свое тепло через теплообменник в систему горячего водоснабжения и отопления. Затем теплоноситель передается по обратному трубопроводу в котельную или энергоцентраль, где нагревается вновь. Нагретая жидкость из ТП распределяется среди пользователей.

Теплопункт снабжает пользователей носителем для обогрева и горячей водой. Схемы работы систем отличаются.

Водопроводная вода поступает в ТП. Часть холодной воды подается потребителям, другая часть нагревается в подогревателе 1 ступени. Нагретая жидкость поступает в циркуляционный контур. Насос обеспечивает постоянное движение горячей воды по контуру от теплоузла к пользователям и обратно. По мере надобности обитатели дома отбирают горячую воду.

Так как постепенно жидкость охлаждается, ее периодически вновь прогревают в подогревателе 2 ступени. Так как объем воды в контуре уменьшается, необходимо постоянно забирать холодную воду, подогревать и восполнять ее недостаток.

Схема работы теплового узла отопления в многоквартирном доме несколько отличается. Она проще: вода, отдав тепло трубам и радиаторам, возвращается практически в таком же объеме, в каком была подана. Утечки возможны, но невелики. Восполняет потери система подпитки, функционирующая на базе первичной тепловой сети.

Ключевые компоненты теплового пункта

Компоненты устройства ИТП

Тепловой комплекс включает несколько основных элементов:

Теплообменник – аналог теплового котла котельной. Здесь тепло от жидкости в магистральной теплосети предается теплоносителю ТП. Это элемент современного комплекса.
Насосы – циркуляционные, подпиточные, смесительные, повысительные.
Грязевые фильтры – монтируются на входе и выходе трубопровода.
Регуляторы давления и температуры.
Запорная арматура – действует при утечках, аварийном изменении параметров.
Узел учета тепла.
Распределительная гребенка – разводит теплоноситель потребителям.

Более крупные ТП включают и другое оборудование.

Подбор систем

ИТП с элеватором стоит дешевле, но дороже в эксплуатации

Подготовка воды для передачи пользователям выполняется с помощью регулирующего узла. По виду этого элемента выделяют несколько схем работы теплоузла.

Элеватор – устанавливался на ТП старого образца. Узел смешивает жидкость из магистральной сети и остывшую воду из обратного трубопровода, чтобы получить теплоноситель с температурой, пригодной для вторичных сетей. Температура поддерживается на определенном уровне вне зависимости от температуры воздуха на улице или в помещении. При перегреве единственный способ удалить избыток тепла – открыть окно. При недогреве приходится подключать электрические обогреватели.

Схема теплового узла с контроллером намного эффективнее. Теплообменник и контролирующее оборудование позволяет регулировать температуру воды в обогревательном контуре по реальным показаниям воздуха. Выделяют 2 системы такого рода:

Зависимая схема – увеличивает или уменьшает температуру подаваемой жидкости перемешиванием остывшего теплоносителя из обратного трубопровода. Контроллер следит за изменениями температуры и автоматически включает насосы и клапаны. Обязательна установка регуляторов давления, поскольку этот показатель в первичных и вторичных сетях отличается.
Независимая – вода, используемая для обогрева дома, циркулирует по замкнутому контуру, тепло от теплоносителя из магистрали передается только через теплообменник. Регуляторы давления здесь не нужны, регулировка температуры выполняется точнее и быстрее. Стоимость ТП с независимой схемой выше, однако она экономичнее в использовании: вода не загрязняется, не перегревается, не приводит к коррозии труб и радиаторов.

Горячее водоснабжение тоже реализуется по 2 схемам:

Одноступенчатая – вода из водопровода подается на подогреватель. Нагревается сетевым теплоносителем, который пришел от источника. Охлажденная сетевая передается к источнику, а нагретая водопроводная поступает к потребителю.
Двухступенчатая – вода нагревается в 2 этапа. Сначала за счет теплоносителя из обратного трубопровода – до+5–+30 С, затем догревается благодаря использованию подающего теплопровода – до +60 С. В этом случае используют бросовую энергию обратного трубопровода – это дешевле.

Чем эффективнее ТП снижает стоимость услуги подачи тепла, тем дороже его установка.

Балансировка системы

Балансировочные клапаны настраиваются после установки оборудования и пуска теплоносителя

Расчеты любой гидравлической схемы очень сложны. При монтаже проявляются особенности и отклонения, которые при вычислениях учесть невозможно: засоры, окалина, сужения. На практике гидравлику увязывают на этапе проектирования, а затем производят наладку с помощью балансировочных клапанов. Это устройство – регулируемая шайба. С ее помощью меняют пропускную способность клапана, то есть гидравлическое сопротивление. Таким образом связывают работу всех контуров.

Балансировочные клапаны ставят на все узлы и системы ТП: теплообменник, насосы, контуры водоснабжения, вентиляции, отопления. Дополнительные устройства требуются для согласования работы контуров и компенсации работы насосов.

Эффективность установки

Индивидуальный теплоузел в многоквартирном доме снижает расходы по отоплению и горячему водоснабжению:

Счетчик тепла сам на его расход не влияет, но правильно учитывает. Отопительные компании часто возвышают стоимость услуг, при этом не поставляя достаточного количества тепловой энергии. При точном учете выясняется, что до установки ТП жители переплачивали.
Автоматизация сокращает затраты на обслуживание. Более точная регулировка температуры тоже снижает расходы.
Закрытая система теплоснабжения выгоднее: нет нужды постоянно очищать воду, ремонтировать трубы и радиаторы. Потери тепла в закрытой системе меньше.
ИТП работает по графику: снижает ночью температуру, прекращает работу насосов, а утром увеличивает.

Теплопункт за 5 лет экономит от 1,5 до 8 миллионов рублей.

Сферы применения

ИТП для подогрева воздуха в системе вентиляции

ТП необходимы для правильного распределения тепла между потребителями. К ним относятся:

Снабжение горячей водой. Часть тепла, поскольку горячая вода подается по трубам, уходит на отопление ванной и кухни.
Отопительные системы – поддерживают комфортную температуру в жилых и публичных помещениях.
Вентиляционная система – перед поступлением в здание воздух подогревается.
Холодное водоснабжение – относится не к потребителям, а к элементам обеспечения. Холодная вода служит регулятором.

Устанавливают ТП для отопления, водоснабжения, кондиционирования и старых, и новых зданий.

Индивидуальные тепловые пункты ( ИТП)

Назначение индивидуального теплового пункта

Индивидуальный тепловой пункт является комплектным блочным изделием заводской сборки, состоящим из отдельных крупных узлов ( блоков), собранных на раме ( рамах) и установленных в блочном здании, обшитым сэндвич — панелями.

Индивидуальный тепловой пункт ( ИТП) – для присоединения систем отопления, вентиляции, горячего водоснабжения и технологических теплоиспользующих установок для 2-х зданий и более.

Индивидуальные тепловые пункты снабжены средствами автоматизации и контроля, обеспечивающими работу ТП без постоянного присутствия обслуживающего персонала и, при нормальной работе, не требующих вмешательства оператора.

В индивидуальном тепловом пункте предусматривается размещение оборудования, арматуры, приборов контроля, управления и автоматизации, посредством которых осуществляется:

Передача энергии греющего теплоносителя нагреваемому в системах отопления, вентиляции, горячего водоснабжения ( ГВС) и технологических теплоиспользующих установок;
Изменение, поддержание и контроль необходимых параметров греющего теплоносителя ( пара), конденсата и нагреваемого теплоносителя;
Обеспечение транспортировки пара и конденсата, и циркуляции нагреваемого теплоносителя;
Регулирование расхода греющего теплоносителя, конденсата и нагреваемого теплоносителя и распределение их по системам;
Защита систем от аварийных параметров греющего теплоносителя, конденсата и нагреваемого теплоносителя;
Отключение систем;
Заполнение и подпитка систем;
Учет тепловых потоков и расходов пара, конденсата и нагреваемого теплоносителя;
Сбор, охлаждение, возврат конденсата и контроль его качества;
Водоподготовка для систем горячего водоснабжения.

В индивидуальном тепловом пункте в зависимости от его назначения и местных условий присоединения потребителей могут осуществляться все перечисленные функции или только их часть.

Структура записи названия ИТП при заказе: ИТП-001-002- 003-004-005-ТУ4859-002-63761941-2013, где

— 001 – тепловая нагрузка, Гкал/ч.

— 002 – количество систем,

— 003 – расчётное давление первичного контура, в МПа;

— 004 – расчётное давление вторичного контура, в МПа;

— 005 – климатическое исполнение в соответствии с ГОСТ 15150

Устройство и принцип работы индивидуального теплового пункта ( ИТП)

Индивидуальный тепловой пункт состоит, из блока отопления ( теплофикации) и блока ГВС, смонтированных на отдельных рамах и подключённых к внешней теплосети, параметры которой указаны в таблице 3.1.

В состав данного теплового пункта входят теплообменники, регулирующая, запорная, балансировочная, предохранительная арматура, обратные клапаны, фильтры, грязевики, конденсатоотводчики, сепараторы пара, регуляторы давления и перепада давления, редукционно-охладительные установки, циркуляционные, повысительные, питательные, дренажные и конденсатные насосы, приборы учета тепла и расходомеры теплоносителя, контрольно-измерительные приборы и приборы автоматики ( КИПиА), расширительные и конденсатные баки и пр.

Индивидуальный тепловой пункт представляет собой быстровозводимое модульное одноэтажное здание на основе металлокаркаса из 4-х объемных элементов полной заводской готовности с подключением всех коммуникаций.

Поставка теплового пункта в виде блочно-модульного здания контейнерного исполнения и его установка производится на подготовленное основание ( фундамент) с последующим подключением всех коммуникаций.

Все компоненты индивидуального теплового пункта соединены между собой трубопроводами, отводами, переходами, штуцерами, гильзами и т.п. с помощью сварки, резьбовых, фланцевых и других соединений.

Силовая часть теплового пункта и приборы автоматики установлены в операторной комнате в электрическом щите и щите автоматического управления. На щите управления предусматривается световая сигнализация о режимах работы насосов и оборудования в системах отопления и ГВС.

Таблица 3.1.Назначение подводящих трубопроводов и параметры среды

Обозначение

Назначение

Давление, P, МПа

Температура, ºС

внутриплощадочная сеть прямая

внутриплощадочная сеть обратная

внеплощадочная сеть прямая

внеплощадочная сеть обратная

Принцип работы блока ГВС

В блок ГВС из сети по трубопроводу В1 подаётся холодная вода ( ХВС), водяной пар ( Т 7.1) и рециркуляционная ГВС от потребителей ( Т 41).

ХВС поступает в теплообменник АТ2.5, где происходит её подогрев паром до температуры 20-40 ºС ( в зависимости от графика работы).

Регулирование температуры ХВС осуществляется по расходу конденсата регулирующим клапаном КР2.2.

Далее вода поступает в накопительные емкости. Уровень наполнения емкостей контролируется поплавковым клапаном КПл2.1 ( клапан закрывается при достижении максимально допустимого объёма жидкости). При наличии избытка жидкости, она сливается через дренаж в трубопровод К2.

Из накопительных емкостей вода подаётся во всасывающую линию насосов НА2.1-2.2.

Нижний уровень воды в накопительных емкостях контролируется уровнемером LT2.2, который отключает работу насосов при достижении в емкостях минимально допустимого уровня воды.

Вода нагнетается насосами в теплообменник АТ.2.2, где паром подогревается до температуры 70ºС. Температура ГВС контролируется термометрами и регулируется по расходу конденсата клапаном КР2.1

Затем ГВС, подогретая до конечной температуры, поступает в сеть к потребителям.

Конденсат водяного пара из теплообменника АТ2.2 поступает в трубопровод конденсата К2. Теплообменник АТ2.2 резервируется теплообменником АТ2.1.

Конденсат водяного пара поступает в теплообменник АТ2.4, где происходит его охлаждение водой ХВС и сброс конденсата по трубопроводу К2.

Теплообменник АТ2.4 резервируется теплообменником АТ2.3.

Принцип работы блока теплофикации

Блок теплофикации предназначен для перехода с режима 130/70 на режим 95/70 отопительной воды, поступающей из теплосети к потребителям.

Блок теплофикации работает следующим образом:

В ИТП из теплосетей поступает вода с температурой 130ºС ( Т1вш).

Также в ИТП из системы отопления потребителей поступает вода с температурой 70ºС ( Т2вн).

Через заслонку ЗП7 часть воды из Т2вн поступает в Т1вш и смешивается, охлаждая Т1вш до 95 ºС.

Регулирование температуры осуществляется изменением расхода воды из теплосети регулирующим клапаном ЗП8.

Далее вода насосами НА1-2 нагнетается в трубопровод Т1вн к потребителям.

Вода Т2вн поступает в трубопровод Т2вш и направляется в теплосеть.

Приемка, хранение и транспортировка теплового пункта

При приемке оборудования индивидуального теплового пункта необходимо проверить сохранность упаковки груза на отсутствие дефектов в результате транспортировки и на соответствие спецификации мест груза.

Для предотвращения возможных механических повреждений оборудования и соединений внутри индивидуального теплового пункта во время погрузки, разгрузки и транспортировки, а также в связи с транспортными ограничениями и стесненностью площадки для монтажа индивидуального теплового пункта некоторые соединения могут быть ослаблены или разъединены, а датчики автоматики и хрупкие детали демонтированы, упакованы отдельно и временно прикреплены в более безопасном месте внутри свободного пространства теплового пункта или в отдельных упаковках.

Обнаруживаемые при распаковке и приемке груза на деталях теплового пункта следы воды являются следствием проведенной на заводе опрессовки и недостаточного дренирования теплового пункта.

Во время транспортировки груз должен быть надежно закреплен.

Необходимо проверить, чтобы во время транспортировки:

Отдельные элементы блоков индивидуального теплового пункта имели надежные опоры, предотвращающие их перемещение в пространстве;
Трубные обвязки и элементы оборудования индивидуального теплового пункта не подвергались недопустимыми изгибающими нагрузками;
На отдельные элементы блоков индивидуального теплового пункта сверху не устанавливались другие элементы блоков или оборудование, если упаковка не допускает иного;

При перемещении, погрузке и разгрузке ИТП в здание теплового пункта или установки блока-модуля теплового пункта на подготовленное основание, в случае поставки тепловых пунктов в контейнерном исполнении, его разрешается поднимать только за специальные подъемные крюки, проушины или раму. Следует избегать перемещения, погрузку и разгрузку теплового пункта за элементы трубопроводов или оборудования.

Индивидуальный тепловой пункт рекомендуется хранить в теплом, сухом и закрытом помещении при температуре 15-30 °С и относительной влажности до 70%. Воздух в помещении не должен содержать примесей агрессивных паров и газов, а помещение озонирующих установок. При хранении рекомендуется оставлять заводскую упаковку. В случае необходимости хранения теплового пункта в неотапливаемых помещениях узлы теплового пункта должны быть полностью опорожнены и просушены, открытые и неподсоединенные трубопроводы заглушены. Рекомендуется при этом полностью накрывать узлы теплового пункта пленкой. При длительном хранении рекомендуется закрывать пакет пластин теплообменников непрозрачным материалом, а стягивающие элементы ( шпильки, болты и пр.) теплового пункта смазать маслом. Пред вводом в эксплуатацию теплового пункта, хранение которого происходило в неотапливаемом помещении, рекомендуется выдержать его при температуре не ниже 15 °С не менее 24 часов.

В случае необходимости хранения индивидуального теплового пункта в неотапливаемых помещениях, кроме всего вышеизложенного, следует руководствоваться правилами хранения оборудования, входящего в состав ИТП.

Монтаж индивидуального теплового пункта ( ИТП)

Монтаж индивидуального теплового пункта, изоляционные и электротехнические работы должны производиться специализированной монтажной организацией в соответствии с проектом, разработанным проектной организацией и согласованным в установленном порядке в органах надзора РФ.

Монтажная организация должна иметь соответствующие разрешения на ведение такого рода деятельности и персонал с соответствующей профессиональной подготовкой, а также должна ознакомиться с настоящим руководством по эксплуатации и инструкциями, паспортами и руководствами по эксплуатации, входящего в состав индивидуального теплового пункта оборудования.

Монтаж элементов индивидуального теплового пункта должен производиться с использованием надлежащего инструмента и соблюдением соответствующих правил и мер безопасности при монтаже, регламентируемых нормами и правилами РФ.

Монтаж индивидуального теплового пункта осуществляется на подготовленном бетонном основании. Монтаж ИТП следует начинать с установки разъединенного или демонтированного при транспортировке оборудования и узлов.

Монтаж узлов и оборудования производится согласно заводских маркировок на этих узлах и оборудовании, и/или согласно схем и чертежей, прилагаемых к техническому паспорту.

При необходимости для удобства монтажа и перемещения в здании индивидуального теплового пункта допускается его частичная разборка на отдельные более мелкие узлы и модули с последующей точной сборкой в первоначальное состояние.

Монтаж индивидуального теплового пункта контейнерного исполнения заключается в стыковке блоков-модулей ( при поставке более одного блока) и присоединением разъемных соединений между блоками с последующей доработкой здания теплового пункта ( монтаж надстроек, доборных элементов и пр.).

Следует проверить, и при необходимости, подтянуть все крепежные соединения теплового пункта, которые могут ослабиться при транспортировке. После чего входные и выходные патрубки теплового пункта подсоединяются к инженерным системам.

Присоединения следует производить строго в соответствии с заводской маркировкой, указанной на вводах-выводах теплового пункта, а также прилагаемыми техническому паспорту схемами и чертежами.

Все трубопроводы и соединения перед монтажом индивидуального теплового пункта ( ИТП) должны быть очищены и промыты от механических включений.

Необходимо внимательно следить за тем, чтобы была исключена возможность передачи больших механических усилий при монтаже или из-за теплового удлинения трубопроводов на элементы конструкции блоков, кроме рамы, и, в особенности, на присоединительные патрубки теплообменников.

Затяжка фланцевых соединений должна производиться равномерно по всему периметру.

При сварке трубопроводов смещение внутренних кромок не должно превышать значений, установленных нормативной документацией.

Затяжка соединений с дисковыми поворотными затворами должна производиться при полном открытии последних.

Трубопроводы и оборудование теплового пункта после окончания монтажа должны быть испытаны, при необходимости, основными методами неразрушающего контроля в соответствии с требованиями « Правил устройства и безопасной эксплуатации трубопроводов пара и горячей воды» и подвергнуты гидравлическому испытанию. После успешного испытания для трубопроводов, арматуры, оборудования и фланцевых соединений должна предусматриваться тепловая изоляция, обеспечивающая температуру на поверхности теплоизоляционной конструкции, расположенной в рабочей или обслуживаемой зоне помещения, для теплоносителей с температурой выше 100 °С — не более 45 °С, а с температурой ниже 100 °С — не более 35 °С. Температура на поверхности тепловой изоляции трубопроводов, расположенных за пределами рабочей или обслуживаемой зоны, не должна превышать температурных пределов применения материалов покровного слоя, но не выше 75 °С. Проектирование тепловой изоляции ведется согласно СНиП РФ « Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов». При обосновании допускается тепловую изоляцию трубопроводов, арматуры, оборудования и фланцевых соединений не предусматривать.

По умолчанию индивидуальный тепловой пункт поставляется без тепловой изоляции. Монтаж тепловой изоляции производиться по месту. Трубопроводы и соединения теплового пункта покрываются грунтовкой и краской в заводских условиях.

В зависимости от назначения трубопроводов и параметров среды поверхность трубопроводов или тепловой изоляции должны быть окрашены в соответствующий цвет и иметь маркировочные надписи в соответствии с требованиями ПБ 10-573-03 « Правил устройства и безопасной эксплуатации трубопроводов пара и горячей воды».

Подключение к электроснабжению должно производиться в соответствии с прилагаемыми электрическими схемами, с « Правилами технической эксплуатации электроустановок потребителей» и « Правилами устройства электроустановок» ( ПУЭ). Сечение электрических проводов и кабелей должно соответствовать мощности присоединяемых устройств.

Электрические шкафы и шкафы автоматики поставляются в собранном и готовом к подключению виде.

В случае поставки индивидуального теплового пункта с электрическими шкафами и шкафами управления, смонтированными непосредственно на рамах узлов теплового пункта, или в случае поставки теплового пункта в контейнерном исполнении, монтаж кабель-каналов и лотков, частичная прокладка кабелей и проводов, частичное электроподключение электрооборудования и датчиков, внешние электроподключения в щитах выполнены в заводских условиях. Монтаж по месту заключается в установке переходных мостиков кабель-каналов и лотков, прокладка по лоткам и кабель-каналам и подключение свободных концов кабелей и проводов от щитов и электрооборудования к клеммникам электрооборудования, датчиков или клеммным коробкам, монтаж и подключение датчика наружной температуры, подключение щитов к электросетям и пр.

Свободные концы кабелей и проводов промаркированы для соответствующего подключения.

В случае поставки электрических шкафов и шкафов управления отдельно от оборудования и узлов индивидуального теплового пункта ( ИТП) прокладка кабель-каналов и лотков и все электроподключения выполняются по месту. Все металлические нетоковедущие части теплового пункта должны быть заземлены согласно « Правилами технической эксплуатации электроустановок потребителей».

При возникновении вопросов с монтажом или в связи с ним просим обращаться к представителям компании ООО « Эл Эйч Инжиниринг».

Требования к условиям эксплуатации индивидуального теплового пункта

Условия эксплуатации индивидуального теплового пункта должны соответствовать параметрам греющего теплоносителя, конденсата и нагреваемого теплоносителя, указанных в приложениях к техническому паспорту, а также допустимым параметрам применяемого в тепловом пункте оборудования и материалов.

Компания ООО « Эл Эйч Инжиниринг» не несет ответственности за работоспособность индивидуального теплового пункта в случае нарушения условий эксплуатации и повреждения оборудования и материалов при превышении параметров эксплуатации сверх допустимых параметров данного оборудования и материалов.

Подпитка систем отопления, вентиляции и технологии производится умягченной деаэрированной водой или конденсатом.

Качество сетевой воды должно удовлетворять нормам, установленным Правилами технической эксплуатации электрических станций и сетей Российской Федерации:

Индивидуальный тепловой пункт / ИТП: цена, проектирование, изготовление, монтаж и обслуживание

Что такое индивидуальный тепловой пункт ИТП

Индивидуальный тепловой пункт ИТП — это комплекс устройств, предназначенных для присоединения потребляющих тепло систем Абонента к тепловой сети для:

учета энергоресурсов,

управления режимами теплопотребления,

преобразования и регулирования параметров теплоносителя, например, горячего водоснабжения и центрального отопления.

перевода системы теплоснабжения из открытой с водоразбором на нужды ГВС в закрытую с независимым контуром ГВС.

Особенностью этих конструкций является наличие такой системы, как автоматика ИТП. Она гарантирует наилучшее функционирование всей системы, что обеспечивает надежную подачу теплоносителя, контроль расхода, самодиагностику исправности систем и т.д. Как правило, автоматизированный тепловой пункт располагается в отдельном помещении — месте ввода трубопровода с теплоносителем на объект или, например, местом подключения к сети горячего водоснабжения. Для того, чтобы система работала более стабильно используется автоматика ИТП.

Установка ИТП полностью выполняет требования Федерального закона №261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» от 11 ноября 2009 года (с изменениями на 29 декабря 2014 года). Компания “Теплоком-Сервис Москва” готова разработать и выполнить монтаж ИТП в соответствии с требованиями законодательства.

Какое оборудование входит в состав ИТП: узлы учета, автоматика, модули регулирования

Автоматизированный индивидуальный тепловой пункт может состоять из нескольких узлов.

Узлы учета:

Тепловой энергии и теплоносителя системы ЦО;
Тепловой энергии и теплоносителя системы ГВС;
Теплоносителя системы ХВС;
Тепловой энергии и теплоносителя системы вентиляции.

Узлы автоматизированного регулирование параметров (автоматика ИТП):

Зависимого от погоды регулирования теплопотребления системы ЦО;
Регулирования параметров теплоносителя системы ГВС;
Регулирования параметров теплоносителя системы вентиляции;
Регулирования и поддержания давления воды системы ХВС.

Изготовление и монтаж ИТП от “Теплоком-Сервис Москва” базируется на всесторонней оценке потребностей клиента. Важно помнить, что наличие в ИТП отдельных узлов или их комбинаций определяется техническими условиями и техническим заданием на разработку проекта. Компания “Теплоком-Сервис Москва” на основе ваших потребностей выполнит проект и подберет оборудование индивидуального теплового пункта.

Узлы учета сами по себе не экономят энергоресурсы, но позволяют правильно учитывать объем потребления тепла, что в большинстве случаев приводит к сокращению расходов на оплату на 10-15%.

В системах отопления они помогают поддерживать параметры теплофикационной воды в точности, соответствующие погодным условиям, сокращая «перетопы» на 20-25%,

а в системах ГВС (горячее водоснабжение) – позволяют поддерживать требуемые параметры теплоносителя по температуре и давлению, исключая потери во внешних магистральных трубопроводах.

В системах ГВС можно достигать экономии порядка 15%.

Автоматика ИТП от “Теплоком-Сервис Москва”: лучшее оборудование и решения!

Автоматизированный индивидуальный тепловой пункт имеет следующие достоинства

Для Потребителя

подготовка теплоносителя ГВС с нужными параметрами прямо на объекте;
возможность индивидуального регулирования параметров теплопотребления.

Для источников и транспортных компаний

отсутствие необходимости сложных и долговременных согласований проектов;
малая стоимость оборудования и сопутствующих работ;
отсутствие необходимости строительства отдельного здания;
отсутствие необходимости прокладки дополнительных внешних магистралей ГВС;
сокращение потерь тепла при транспортировке теплоносителя ГВС к объекту.

Чем отличается ИТП от БИТП

ИТП — индивидуальный тепловой пункт. Выполняет функцию управления и учета теплопотребления, горячего водоснабжения. Монтируется в отдельном помещении из разных составляющих (краны, участки трубопроводов, шкафы управления, задвижки, манометры, теплосчетчики и т.д.) непосредственно на объекте заказчика.

БИТП — блочный индивидуальный тепловой пункт. Выполняет, по сути, ту же функцию, что и ИТП. Он изготавливается как готовое промышленное изделие и представляет собой один или несколько блоков, смонтированных на раме или на отдельном участке трубопровода, которые поставляются на объект и подключаются к сети. Он может быть частью ИТП, и поставляться заказчику отдельно для дальнейшего использования.

Какой вариант выбрать — определяется в зависимости от особенностей объекта, удобства подключения и других конструктивных критериев.

Принцип работы ИТП

Теплоноситель, поступающий в ИТП по подающему трубопроводу теплового ввода магистрального трубопровода, поступает в теплообменники систем отопления и/или ГВС, в которых происходит передача тепла теплоносителю внутридомовых систем, после чего возвращается в обратный трубопровод теплового ввода магистрального трубопровода.

Далее теплоноситель по внешним магистралям возвращается на теплогенерирующее предприятие, источник тепловой энергии, для вторичного подогрева и возврата в магистральные сети.

При зависимой схеме системы отопления теплоноситель поступает в отопительные приборы, минуя теплообменники.

В независимых системах ГВС всегда происходит передача тепловой энергии теплоносителя к теплоносителю внутридомовой системы потребления.

В качестве теплоносителя внутридомовой системы ГВС используется часть воды из систем ХВС. Для поддержания требуемых параметров расхода и давления в системе ГВС используются циркуляционные насосы.

Схема индивидуального теплового пункта ИТП

Схема, приведенная ниже — для ознакомления с общим устройством. ИТП для каждого объекта разрабатывается индивидуально и может комплектоваться различным оборудованием в зависимости от технических задач. В заивисимости от характеристик и типа системы подбирается также и автоматика ИТП

Модуль ИТП открытого присоединения системы горячего водоснабжения (с двухходовым клапаном)

Цена ИТП

От 182 000 р.

Габаритный чертёж

Принципиальная схема

Ведомость основного оборудования

No ПП	No на схеме	Наименование оборудования и приборов	Ед. изм.	Кол-во
1	1	Кран шаровой фланцевый, Ду50	шт.	2
2	2	Кран шаровой муфтовый, Ду50	шт.	1
3	4	Кран шаровой муфтовый, Ду15	шт.	1
4	5	Клапан обратный межфланцевый, Ду50	шт.	1
5	6	Фильтр магнитно-механический фланцевый, Ду50	шт.	1
6	9	Двухходовой регулирующий клапан, Ду50	шт.	1
7	12	Расходомер электромагнитный	шт.	1
8	13	Термометр сопротивления	шт.	2
9	14	Термометр показывающий	шт.	1
10	15	Манометр показывающий	шт.	2
11	16	Термометр сопротивления	шт.	1

Как правильно подобрать и заказать индивидуальный тепловой пункт ИТП

Существует целый ряд критериев для подбора оборудования и реализации определенной схемы ИТП.

Среди наиболее важных можно выделить следующие:

Схема присоединения к тепловой сети;
Диаметр трубопровода;
Тепловая нагрузка системы;
Расчетное избыточное давление

и тд.

Мы настоятельно рекомендуем предварительно заполнить опросный лист, проконсультироваться с нашими специалистами.

Далее мы произведем необходимые расчеты и составим предварительную смету проекта.

Цена ИТП от “Теплоком-Сервис Москва”

Каждый тепловой пункт рассчитан на работу различных условиях — начиная от особенностей подключения, заканчивая объемом потребления и параметрами теплоносителя. В его состав может входить различное оборудование, очень сильно отличающееся по стоимости — тепловычислители, расходомеры, различные клапаны и тд.

В итоге стоимость ИТП зависит от:

Стоимости оборудования;
Объема работ;
Сложности изготовления отдельных узлов.

В итоговой цене будут учтена стоимость оборудования, трудозатрат и другие расходы.

Схема работы – заказ и монтаж ИТП

Вы отправляете в наш адрес заявку, заполняете самостоятельно или с нашей помощью опросный лист.

Мы формирует для вас подробное предложение, согласовываем с вами стоимость, сроки и подписываем договор.

Производим все необходимые расчеты, разработку проектно-сметной документации и подбор оборудования.

Производим доставку оборудования, материалов и монтаж ИТП на вашем объекте.

Проверка работоспособности, настройка, запуск.

Обучение работе с ИТП, обучение правильному снятию показаний с приборов учета.

Почему стоит заказать разработку и монтаж ИТП в Теплоком-Сервис Москва

Наши преимущества (кратко и по существу):

адекватная стоимость на изготовление ИТП;
наличие ВСЕХ разрешений и сертификатов;
сотрудники — профессионалы с многолетним стажем работы;
европейское качество, только надежное, проверенное оборудование;
монтаж ИТП «под ключ»;
применение в ИТП автоматики;
дальнейшее гарантийное и постгарантийное обслуживание.

Мы предлагаем комплексный подход в рамках разработки и поставки ИТП:

разработка и согласование проектной документации ИТП;
поставка отдельных узлов ИТП непосредственно на объект;
осуществление монтажа;
подключение коммуникаций, пусконаладочные работы и сдача заказчику «под ключ»;
проведение комплекса работ по диспетчеризации параметров функционирования ИТП.
Обучение работе с ИТП и снятию показаний.
Периодическая поверка теплосчетчиков и других узлов ИТП.

«Теплоком-Сервис Москва» имеет большой опыт разработки, монтажа и эксплуатации ИТП. Только в последние годы (2010- 2020) реализован0 более 256 подобных проектов, в том числе в следующих муниципальных образованиях Московской области:

г. Электросталь;
г. Клин;
г. Фрязино;
г. Домодедово;
г. Видное.

Для реализации проектов ИТП в составе «Теплоком-Сервис Москва» находятся следующие подразделения, занятые установкой ИТП, включая узлы регулирования теплопотребления:

производственный отдел;
проектно-сметный отдел;
отдел КИП и электромонтажа;
отдел сервисного обслуживания и ремонта.

Для бесперебойной поставки налажен контакт и имеются договорные отношения со следующими поставщиками оборудования:

ЗАО “НПФ Теплоком”, ООО “Поинт”, ООО НПП “ТЕПЛОВОДОХРАН”, ООО «Радиофид Системы», ООО “НПК ТрансЭТ”, ООО «ОвенКомплектАвтоматика», ООО “Самсон Контролс”, ЗАО «Ридан», ООО “Грундфос”, ООО “Данфосс”, ООО «Торговый Дом АДЛ», ООО “ВЕКСВЕ Рус”, ОАО “Бологовский арматурный завод”, ООО “ЧелябинскСпецГражданСтрой”, ЗАО «Росма».

Специалисты ООО «Теплоком-Сервис Москва» ответят на все ваши вопросы и помогут в определении цены ИТП, подборе оборудования, проектировании, монтаже, пуско-наладке, сдаче в эксплуатацию и сервисному обслуживанию ИТП. При первичном обращении просьба заполнить опросный лист ИТП.

С заказами и заявками просьба обращаться по телефонам:

+7(495) 785-85-33, доб. 144, 107, 102, 108, 130, 131.

т/ф: +7(495) 620-99-10

Фото ИТП: монтаж и разработка от компании “Теплоком-Сервис Москва”

Одним из важнейших критериев надежной работы, является наличие такой системы, как автоматика ИТП. Наша компания предлагает уникальные современные решения, которые включают установку самого эффективного оборудования, которое гарантирует бесперебойную автоматическую работу всей системы.

Индивидуальный тепловой пункт в многоквартирном доме

Агрегат, предназначенный для передачи теплоэнергии от теплосети (теплоэлектроцентали, ЦТП, котельной и т. д.) к внутридомовым структурам – обогрев, ГВС, вентилирование – называется индивидуальный тепловой пункт в многоквартирном доме. Размещается, обычно, в цокольном этаже либо техпомещении сооружения.

Фото объектов

САО, ул. Беломорская

САО, ул. Смольная

СВАО, ул. Угличская

СВАО, ул. Псковская

ЦАО, ул. Земляной Вал

Объекты на карте

Видео компании “ПРОМСТРОЙ”

«Техническое обслуживание тепловых пунктов»

Смотреть 11 видеоуроков от специалистов компании ПРОМСТРОЙ

Посмотреть другие видео

Что такое тепловой пункт?

ТО №1 теплового пункта

ТО №2 теплового пункта

Оснащение для теплопункта

Тепловые обменники (производят передачу теплоэнергии);
Запорная и управляющая фурнитура;
Компрессоры;
Контрольно-калибровочные механизмы;
Управляющие приспособления;
Щиты электроруководства;

Выберите калькулятор для расчета стоимости работ

Как работает индивидуальный тепловой пункт в доме

Первоисточником теплоэнергии для объекта служит центральная линия теплообеспечения, что касается водообеспечения – водоводная линия. ХВС поставляется в теплопункт и нагревается посредством пластинчатого теплового обменника, по 1-му из профилей которого продвигается горячий носитель теплоты. После разогрева жидкость поставляется в ОС постройки и в линию ГВС. Подвод воды производится посредством помп. Сценарий ИТП включает раздельные блоки для сети обогрева и ГВС. Потому эти инфраструктуры работают автономно между собой.

Оснащение индивидуального теплового пункта гарантирует вероятность интеллектуального руководства отоплением и горячим ВС. T воды в любой из структур сохраняется строго в фиксированных лимитах, автономно от посторонних обстоятельств, к тому же t внешней среды. Сохраняется постоянное инспектирование и стабилизация p, также растрата жидкости в любой конфигурации.

С учетом деятельности ТП, его введение дает такие ключевые достоинства:

Авторегулирование теплографика;
Действия ОС и ГВС в идеальном распорядке;
Юстировка p;
Отличные характеристики теплоносителя и ГВС, первоисточником которых является питьевая жидкость из водовода;
Существенная экономичность расходов на теплообеспечение (до пятидесяти пр.) благодаря УУТЭ и авторегулирования t теплоносителя;

Стоимость работ по индивидуальному тепловому пункту в многоквартирном доме

Стоимость проектирования ИТП

Проектирование ИТП с мощностью	Стоимость услуг, с НДС
Тепловой пункт мощностью до 1 Гкал/час.	от 250 000 руб
Узел учета тепловой энергии мощностью до 1 Гкал/час	от 25 000 руб
Тепловой пункт мощностью от 1 до 5 Гкал/час.	от 400 000 руб
Узел учета тепловой энергии мощностью от 1 до 5 Гкал/час	от 35 000 руб
Тепловой пункт мощностью от 5 до 10 Гкал/час.	от 750 000 руб
Узел учета тепловой энергии мощностью от 5 до 10 Гкал/час	от 45 000 руб
Тепловой пункт мощностью от 10 до 15 Гкал/час.	от 1 000 000 руб
Узел учета тепловой энергии мощностью от 10 до 15 Гкал/час	от 50 000 руб
Тепловой пункт мощностью свыше 15 Гкал/час.	от 1 300 000 руб
Узел учета тепловой энергии мощностью свыже 15 Гкал/час	от 55 000 руб

Стоимость монтажа ИТП

Монтаж ИТП	Стоимость услуг, с НДС
Тепловая нагрузка от 0,1 до 0,5 Гкал/ч	от 2 000 000 руб
Тепловая нагрузка от 0,6 до 4,0 Гкал/ч	от 2 900 000 руб
Тепловая нагрузка от 5,0 до 7,0 Гкал/ч	от 9 400 000 руб
Тепловая нагрузка от 8,0 до 10,0 Гкал/ч	от 15 100 000 руб

Стоимость обслуживания ИТП

Стоимость технического обслуживания (ТО)

Категория	Характеристика, состав оборудования	Базовый тариф, руб/мес
Категория 1	Зависимая система отопления	от 8 000
Категория 2	Зависимая система отопления + узел насосного смешения	от 14 000
Категория 3	Зависимая система отопления + гвс	от 16 000
Категория 4	Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона)	от 25 000
Категория 5	Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны)	от 30 000
Категория 6	а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по зависимой схеме);	от 32 000
Категория 6	б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по независимой схеме)	от 32 000
Категория 7	а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по зависимой схеме);	от 35 000
Категория 7	б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по независимой схеме)	от 35 000

Стоимость аварийно-технического, аварийно-диспетчерского обслуживания

Характеристика, состав оборудования	Стоимость услуг, с НДС
Зависимая система отопления	от 6 000 руб/мес
Зависимая система отопления + узел насосного смешения	от 7 000 руб/мес
Зависимая система отопления + гвс	от 8 000 руб/мес
Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона)	от 10 000 руб/мес
Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны)	от 12 000 руб/мес
а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по зависимой схеме);	от 15 000 руб/мес
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 1 зона+вентиляция по независимой схеме)	от 15 000 руб/мес
а) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по зависимой схеме);	от 18 000 руб/мес
б) Независимая система отопления (ЦО+гвс 2 зоны+вентиляция по независимой схеме)	от 18 000 руб/мес
* Четвертый и последующие вызовы оплачиваются отдельно	от 7 000 руб/вызов

Чем еще предпочтительнее разработанный ИТП в многоквартирном доме

Тем, что на предприятии в соответствующих обстоятельствах готовятся и подгоняются все запасные части, компонуются все трубы, соблюдаются надобные люфты. У инженеров имеются все нужное оснащение и инструменты, вся структура выверяется сразу вслед монтажа ИТП. Конечно же, агрегат, смонтированный в таких ситуациях и проинспектированный на спецоборудовании, будет действовать на порядок дольше.

Уже давно не ново целостное автоматизирование теплопункта, в нем комплектуются управляющие средства на микропроцессорах, отслеживающие t среды и стабилизирующие поставку теплоты. Это формирование поставки теплоты иногда разрешает экономить порядка тридцати пр. энергии, что, конечно же, отразится на финансах проживающих сооружения и увеличивается удобство жизни.

Рассчитать стоимость работ по ИТП в многоквартирном доме за Вас

Рентабельность от использования

Уменьшение теплоупотребления на 38% в промышленных, административных и, вместе с тем, общественных строениях на 13% – в обитаемых, благодаря учитыванию действительной t внешней сферы и уменьшенного графика обогрева ночью:

Понижение расходов на формирование теплопункта, благодаря уменьшению величин и периодов совершения сборки, транспортно-подготовительных и настроечных растрат;
Закрытие на автомате поставки ГВС и аннулирование учитывания траты при появлении аварийных обстоятельств;
Присутствие встроенного УУ и юстировка теплоэнергии;
Разрешает (при пользовании блочных и ИТП) переводиться на 2-х трубную структуру перевода теплоносителя от теплолиний;

Преимущества индивидуального теплового пункта

Устройство многоэтажного строения ИТП имеет большое количество достоинств. Ключевые из них:

Наличие теплоэнергии не предусматривается от трудностей инфраструктуры ЦО;
Уменьшение вероятности аварийных обстоятельств посредством компактности структуры;
Понижение растрат на утепление;
Уменьшение трат на обеспечение труботрассы;
Обеспечение надобного температурного распорядка;

Экономия вследствие оснастки

Сегодняшние автоматизированные агрегаты гарантируют хорошую экономичность энергозапасов. Потому все владельцы жилья могут извлечь значительную экономию. Помимо этого, полностью исключаются ситуации, в которых управляющая инстанция безосновательно завышает цену на энергозапасы или распределяет завышение промеж всеми владельцами недвижимости.

В конце, конечно же, замечу, что ИТП в многоквартирном доме значительно уменьшает и гарантирует как потребление теплоэнергии, так и комфортность условий самих проживающих.

Индивидуальный тепловой пункт (ИТП): состав системы и применение

К индивидуальным тепловым пунктам (ИТП) относят – отдельно стоящие небольшие здания или отведённые изолированно помещения, в которых располагаются разные элементы оборудования, подающего тепло в здания (точки потребления).

подключиться к централизованной сети теплоподачи, водоснабжению, электричеству;
использовать разные теплоносители;
модифицировать структуру в любое время;
управлять уровнем потребления тепловой энергии;
выставлять режимы.

Такие установки показывают высокую работоспособность, длительные сроки эксплуатации и удобство. Электропитание необходимо для работы насосных установок.

Что входит в общие задачи системы

Предназначение индивидуального теплопункта состоит в выполнении целого ряда задач и функций.

Направленность использования заключается в том, чтобы обеспечивать помещения:

хорошей вентиляцией;
горячей водой;
нагревом помещений жилых домов, коммунальных администраций, а также – производственных предприятий, организаций и целых комплексов.

Задачами является следующее – ИТП должен:

Учитывать, сколько расходует тепла и его носителя.
Защищать тепловую систему от переизбытка теплоносителя в параметрах. В противном случае это может повлечь за собой аварийные ситуации.
Своевременно отключать работу потребительских систем.
Равномерно распределять внутри системы прохождение теплоносителя.
Осуществлять контрольно-регулировочные функции над жидкостью, циркулирующей по трубам и радиаторам.
Обеспечивать успешное преобразование одного теплоносителя в другой вид. Например, сделать переход из воды к антифризу или пропиленгликолю.

Если говорить о малых вариантах установок, то они вполне годятся для обслуживания жилого дома на одну среднюю семью, либо маленького здания под офис, контору и прочее. Когда речь заходит о крупномасштабных сооружениях, то они уже подают тепло для многоквартирных домов и больших зданий. Такие пункты и мощность имеют большую 50 кВт – 2 МВт.

Преимущества индивидуальных тепловых пунктов

К плюсам слаженной работы автоматизированного преобразователя ИТП относят:

Очевидную экономию в денежных тратах – на 40-60% меньше только одних расходов на содержание и использование установки.
Сниженное потребление тепловой энергии на 30%, если сравнить неавтоматизированными пунктами.
Точность наладки режимов доводит сокращение теплопотерь до 15%.
Бесшумность в работе.
Компактность в монтаже и её связь с нагрузкой. Например, агрегатная система производительностью до 2 Гкал/ч будет иметь место по площади всего 25-30 кв.м.
Удобство размещения – можно оборудовать подвальное помещение любого здания.
Автоматизация рабочего процесса, что приводит к сокращению численности персонала.
У обслуживающих операторов не обязательно должна быть высокая квалификация в должности.
Возможность выставлять оптимальные режимы в разные дни – праздники, выходные, в периоды сложностей погодных условий.

Такие пункты эффективно сберегают энергию, служат средством для обеспечения в помещении комфорта. Производители часто выпускают такие системы под заказ, что позволяет их максимально удобно спроектировать в индивидуальном порядке.

Учётные приборы

Прибор для учёта позволяют правильно рассчитать объемы потребляемой тепловой энергии, которые необходимы для расчетного взаимодействия между предприятием, подающим услуги и абонентом, их потребляющим. Это исключает риск завышения значений нагрузки поставщиками тепла. Приборы учета нужны для следующих операций:

Создание комфортных отношений компании с клиентами-абонентами в виде точных взаиморасчетов.
Ведение в документальной форме истории рабочих параметров системы (давление, расход теплоносителя, и температура).
Рациональное использование всей энергоподающей системы – гидравлика, тепловой режим и контроль над этим.

Прибор учёта имеет следующую комплектацию:

счетчик;
манометр и танометр;
преобразователи – на расход и подачу;
фильтр (сетчато-магнитный).

Считывающее устройство включают и снимают показания.
Проводят анализ.
Выясняют причин сбоев.
Проверяют пломбы на целостность.
Снова делают анализ.
Проверяют и сравнивают показания температур посредством термометров на трубопроводах.
Проверка контактов заземления.
Дополнение масла в гильзах.
Очищение фильтров и иных участков от грязи и пыли.

Конструктивная схема

учётный прибор;
ввод от теплосети;
точки для подключения – вентиляции, отопления, горячей воды;
область для согласования давления между уровнями снабжения и потребления;
независимая схема запитывания от отопления или вентиляции (подбирается в качестве дополнительной комплектации).

Виды ИПТ по типу систем потребления тепловой энергии

Системы можно использовать стандартные, а можно сделать комбинированными. Так классические варианты подбора систем обеспечения теплом заключаются в следующей комплектации к общей схеме ИТП:

Функция отопления.
Подача горячей воды.
Совмещение двух функций – отопления и горячего водоснабжения (ГВС).
Совмещение подачи горячей воды и теплой вентиляции.

Тип схемы – независимая:

– пластинчатый теплообменник с 100-процентной нагрузкой;

– запитывание от обратного трубопровода теплосети.

– блок горячей воды;

– учетные приборы и иные узлы.

Тип схемы – параллельная, одноступенчатая:

– теплообменник – 2 шт. по 50% нагрузки, пластинчатые;

– группа насосных установок.

– учетные приборы и прочее.

Тип схемы отопления – независимая, для ГВС – независимая, двухступенчатая:

– пластинчатый теплообменник с 100-процентной нагрузкой;

– запитывание из обратного трубопровода теплосети насосом;

– пластинчатых теплообменника 2 (для ГВС);

– запитывание от холодного водоснабжения (для ГВС).

По желанию заказчика

Отопление + ГВС + Вентиляция

Схемы независимые, ГВС – независимая и параллельная, 1-ступенчатая:

– для вентиляции встроен пластинчатый теплообменник с нагрузкой 100%;

– для ГВС – 2 теплообменника пластинчатых по 50% нагрузки на каждый;

– группа насосных установок;

– запитывание – обратный трубопровод и холодная вода для ГВС.

По какому принципу функционирует пункт

Самая распространенная схема подключения ИТП – это независимая отопительная и независимая закрытая система ГВС. Принцип работы для индивидуального объекта теплоподачи заключается в следующих процессах:

Подающий трубопровод снабжает пункт теплоносителем, который, в свою очередь, отдаёт тепловую энергию подогревателям и вентиляции.
Далее носитель устремляется к обратному трубопроводу, а затем, для повторного использования на магистраль предприятия, где происходит первичная тепловая генерация.
Какой объем теплоносителя расходуется точками потребления, чтобы восполнять потери тепла.
Вода (холодная) из водопровода течет через насос по трубам. Потом часть нагревается и перетекает в циркуляционный контур ГВС, часть отдается точкам потребления.
Горячая вода, циркулируя по системе, постепенно нагревает емкости (радиаторы, трубы), которые и отдают тепло.

Документы для Энергонадзора

Чтобы успешно был проведен допуск в эксплуатацию, в службу Энергонадзора предоставляются следующий пакет бумаг:

техусловия, справка по подключению установки энергоснабжающей организацией;
проект, согласования;
акты – ответственности, готовности системы, приёмки выполненных работ, скрытые работы, промывке системы, допуска к безопасному эксплуатированию;
паспорт ИТП;
справка о готовности пункта;
справка о том, что с энергоснабжающим предприятием заключено соглашение;
перечень лиц, ответственных за обслуживание и ремонт системы;
приказ о том, что назначен ответственное лицо, прикрепленное за ИТП;
свидетельство специалиста сварочных работ (копия);
сертификаты качества на комплектующие и элементы;
инструкции должностей по обеспечению пожарной и эксплуатационной безопасности;
инструкция по эксплуатации пункта;
журнал КИПа, где отмечаются наряды, допуски, дефекты и иное;
наряд на подключение тепловых сетей к ИТП.

Квалификация у обслуживающего персонала ИТП должна быть обязательно, но не требуется её высокий уровень. Поэтому все операторы, допускаемые к использованию и содержанию пункта, проходят обучение. В период перекрытой системы водоподачи насосы запускать не разрешается. Показатели манометров следует регулярно наблюдать, отслеживать порог давления, регулировать по схеме и инструкции. Также крайне важно не допускать перегрева электродвигателей, повышенного уровня вибраций, шума. Перекрывая клапаны, чрезмерных усилий делать не нужно, разбирать регуляторы во время скачка давления строго воспрещается. Перед эксплуатацией система внутри должна быть промыта.

Принцип работы индивидуального теплового пункта (ИТП) в многоквартирном доме в 2020 году

В настоящее время для каждого жильца многоквартирного дома принципиальным является вопрос экономии затрат на услуги ЖКХ. Снизить их можно не только при помощи систематического учета количества потребляемых ресурсов, но и посредством выбора объекта недвижимости с современными инженерными коммуникациями. Уменьшить расход энергии и при этом обеспечить оптимальный температурный режим в помещении зимой, позволяет специальное устройство. Рассмотрим, что такое индивидуальный тепловой пункт (ИТП) как оптимальный вариант экономии коммунальных услуг.

Основные задачи ИТП

Это модульная установка, работающая в автономном режиме и осуществляющая передачу тепла от ТЭЦ (котельной) к системе отопления дома. На самом деле устройство выполняет целый ряд функций, которые существенно повышают качество жизни в многоэтажке. Чтобы до конца разобраться в том, что такое ИТП в многоквартирном доме, нужно понять, что эта установка позволяет сделать. А именно:

регулировать температуру воды в системе ГВС в автономном режиме, а также в системе отопления с учетом предусмотренного графика;
подключать системы горячего водоснабжения и отопления в доме к наружным коммуникациям;
обеспечивать защиту системы отопления от перепадов давления в тепловой сети.

Насосы, коллекторы, трубопроводы, контрольно-измерительные приборы, терморегуляторы – основные составляющие ИТП.

Преимущества наличия индивидуального теплового пункта

Модульная установка предоставляет жильцам целый арсенал выгодных преференций. К ним относятся:

автономный режим работы (минимизация количества обслуживающего персонала);
снижение расходов на содержание установки (от 40 до 60%);
сокращение затрат на оплату теплоэнергии (до 30%);
удобство монтажа;
низкий уровень шума при функционировании;
уменьшение теплопотерь до 15% за счет отсутствия ошибок при наладке режимов;
возможность привлечения работников с более низкой квалификацией;
улучшение качества теплоносителя.

Автоматика ИТП позволяет жильцам МКД не беспокоиться о том, будет ли в их квартирах оптимальный температурный режим в отопительный сезон. Однако монтаж модульной установки потребует существенных инвестиций, но спустя некоторое время они окупаются за счет экономии поставляемого ресурса.

Какие существуют виды

В основе классификации ИТП лежат критерии, определяющие характеристики, схему, предназначение, способ монтажа модульной установки. Центральный тепловой пункт – это установка, функционирование которой распространяется на несколько объектов недвижимости. Как правило, она устанавливается в подвальном или отдельном помещении. Также существуют:

индивидуальный ТП (обслуживает одно здание или его часть);
блочный ТП (поставляется в собранном виде, обладает компактностью, упрощает процесс обновления инженерных коммуникаций).

Теплоузлы также различаются по мощности: малые (до 40 кВт), средние (от 40 до 50 кВт), большие (от 50 кВт до 2 МВт).

Особенности работы

Изначально холодная вода поступает в ИТП из центральной водопроводной системы. Затем жидкость разделяется на три потока:

поступает в квартиры в холодном состоянии.
подогревается и попадает в жилые помещения.
замкнутый контур/система отопления (посредством насосов в квартиры поставляется тепло, часть из которого утрачивается в период циркуляции).

При помощи ИТП многоквартирный дом круглосуточно обеспечивается теплом, а его потребление оплачивается по ИПУ. Холодная вода в модульной установке нагревается посредством теплообменника. После повышения температуры она поступает посредством насосов в систему отопления МКД и в сеть ГВС. Для обеспечения максимальной работоспособности устройства необходимо своевременно осуществлять техническое обслуживание ИТП. Последнее может производиться с различной периодичностью (внепланово, раз в неделю/месяц/год) в зависимости от специфики работ.

ИТП для разных целей использования

Являясь модульной установкой, теплоузел оснащен независимой схемой, в которую вмонтирован теплообменник, изготовленный на основе графитовых, медных или стальных пластин (нагрузка – 100%). Оптимальное давление поддерживает сдвоенный насос. Подпитка обеспечивается в тепловых сетях. Дополнительными составляющими ИТП независимой схемы являются блок ГВС и приборы учета.

Существуют теплоузлы, специально устанавливаемые для горячего водоснабжения. Они функционируют по одноступенчатой схеме, включающей в себя 2 устройства, нагрузка на которые распределяется в процентном соотношении 50/50. Установка оснащена ПУ и насосами, предотвращающими потерю давления.

Теплообменник с нагрузкой 100% применяется и для вентиляции. Повышение температуры жидкости обеспечивается за счет 2-х устройств с одинаковой мощностью (50/50). Закрытая система ГВС позволяет нагревать жидкость, поступающую из водопровода, в сетевом теплообменнике. В открытых – забор горячей воды происходит непосредственно из теплосети.

Схема

Существенная часть многоквартирных домов предусматривает закрытую систему ГВС. Горячее водоснабжение и отопление представляют собой отдельные контуры, по которым при помощи насосов поставляется теплоноситель. Принципиальная схема ИТП значительно минимизирует утечки ресурса, что позволяет снизить объем его потребления.

Процедура установки

Перед монтажом теплоузла предстоит провести целый ряд подготовительных действий:

положительное решение, принятое на общем собрании собственников (жильцов дома);
обращение в ресурсоснабжающую организацию с заказом на подготовку специалистами технического задания, его получение;
инициирование проектного обследования (для определения состояния и перечня ранее установленных агрегатов);
создание (в специализированной компании, имеющей лицензию) и утверждение соответствующего проекта;
заключение договора подряда.

Только после указанных действий можно приступать к монтажу модульной установки и производить пусконаладочные работы ИТП. Заниматься ими должна организация, которая имеет опыт и право проводить подобные работы.

Работа автоматизированного индивидуального теплового пункта в многоквартирном доме

ИТП является связующим звеном между ТЭЦ (котельной) и каждой квартирой в МКД. В результате жильцы обеспечиваются теплом и горячей водой. Причем модульная установка функционирует благодаря подключению к тепловым сетям. ИТП дает возможность платить меньше за поставляемые ресурсы, но величина экономии зависит от степени нагрузки и режима работы устройства. Указанные факторы в обязательном порядке учитываются в проектной документации, иначе индивидуальный тепловой пункт в многоквартирном доме может не дать ожидаемого сокращения затрат на оплату услуг ЖКХ.

Безопасность эксплуатации

В работе по обслуживанию теплоузла задействуются исключительно лица, обладающие достаточным уровнем квалификации. Последние должны безукоризненно знать правила эксплуатации ИТП и уметь применять их на практике. Также важно соблюдать технику безопасности при обращении с модульной установкой. В частности:

необходимо систематически анализировать показатели входного и выходного давления;
запрещается эксплуатировать насосы при отсутствии воды;
следует реагировать на посторонние шумы/вибрацию и перегрев мотора при работе с агрегатами;
не разрешается разбирать регуляторы, если система находится под давлением.

Приведенный список не является исчерпывающим.

Подготовка необходимой документации

Для легального монтажа ИТП необходимо представить сотрудникам Ростехнадзора определенный перечень бумаг. К ним относятся:

проект;
ТУ;
документ, подтверждающий подключение к сетям ресурсоснабжающей организации;
паспорт теплового пункта;
акты выполненных работ;
соглашение на поставку тепла;
сертификаты, доказывающие качество оборудования и комплектующих;
приказ о назначении ответственного за обслуживание модульной установки лица;
должностные инструкции тех специалистов, кто будет обеспечивать эксплуатацию и безопасность работы оборудования.

На заключительном этапе заводятся журналы, в которых фиксируются наряды допуска, дефекты и пр. В отдельном указываются лица, ознакомленные с техникой безопасности при работе с ИТП.

От каких факторов зависит стоимость

Цена оборудования, в большинстве случаев, определяется количеством тепловых пунктов. Один объект недвижимости могут обслуживать сразу несколько ИТП. Еще один критерий, влияющий на стоимость теплоузла, – потенциальная мощность. Чем больше ватт вырабатывает установка, тем она дороже. Окончательная цена ИТП может быть сформирована после подготовки проектной документации.

Итоги

Ожидается, что в будущем теплоузлы станут использоваться в МКД повсеместно, поскольку модульная установка действительно экономит средства жильцов, направляемые на оплату услуг ЖКХ. Также ИТП дает возможность поддерживать оптимальную температуру воздуха в помещениях с учетом режима энергосбережения. Период окупаемости теплоузла не превышает 6 месяцев.

ИТП — схема, принцип работы, эксплуатация

Тепловой пункт индивидуальный представляет собой целый комплекс устройств, располагаемый в отдельном помещении, включающий в себя элементы теплового оборудования. Он обеспечивает подключение к тепловой сети этих установок, их трансформацию, управление режимами теплопотребления, работоспособность, распределение по типам потребления теплоносителя и регулирование его параметров.

Тепловая установка, занимающаяся обслуживанием здания или отдельных его частей, является индивидуальным тепловым пунктом, или сокращенно ИТП. Предназначен он для обеспечения горячим водоснабжением, вентиляцией и теплом жилых домов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, а также производственных комплексов.

Тепловой пункт индивидуальный обеспечивает выполнение следующих задач:

Учет расхода тепла и теплоносителя.
Защита системы теплоснабжения от аварийного увеличения параметров теплоносителя.
Отключение системы теплопотребления.
Равномерное распределение теплоносителя по системе теплопотребления.
Регулировка и контроль параметров циркулирующей жидкости.
Преобразование вида теплоносителя.

Где изготавливают индивидуальные тепловые пункты?

Производство БТП (блочных индивидуальных тепловых пунктов) находится в Московской области, в Одинцовском районе, д.Хлюпино.

Изготовление тепловых пунктов осуществляется на производственной базе компании ООО «СИСТЕРМ РУС». Центральный офис компании располагается в г.Москве.

Местонахождение производства на карте

Преимущества индивидуального теплового пункта.

Высокая экономичность.

Многолетняя эксплуатация индивидуального теплового пункта показала, что современное оборудование этого типа, в отличие от других неавтоматизированных процессов, потребляет на 30% меньше тепловой энергии.

Эксплуатационные затраты снижаются примерно на 40-60%.

Выбор оптимального режима теплопотребления и точная наладка позволят до 15% сократить потери тепловой энергии.

Бесшумная работа.
Компактность.

Габаритные размеры современных тепловых пунктов напрямую связаны с тепловой нагрузкой. При компактном размещении индивидуальный тепловой пункт с нагрузкой до 2 Гкал/час занимает площадь в 25-30 м2.

Возможность расположения данного устройства в подвальных малогабаритных помещениях (как в существующих, так и во вновь построенных зданиях).

Процесс работы полностью автоматизирован.

Для обслуживания этого теплового оборудования не требуется высококвалифицированный персонал.

ИТП (индивидуальный тепловой пункт) обеспечивает в помещении комфорт и гарантирует эффективное энергосбережение.

Возможность установки режима, ориентируясь на время суток, применения режима выходного и праздничного дня, а также проведения погодной компенсации.

Индивидуальное изготовление в зависимости от требований заказчика.

Схема теплового пункта.

В классическую схему ИТП входят следующие узлы:

Ввод тепловой сети.
Прибор учета.
Подключение системы вентиляции.
Подключение отопительной системы.
Подключение горячего водоснабжения.
Согласование давлений между системами теплопотребления и теплоснабжения.
Подпитка подключенных по независимой схеме отопительных и вентиляционных систем.

При разработке проекта теплового пункта обязательными узлами являются:

Прибор учета.
Согласование давлений.
Ввод тепловой сети.
Комплектация другими узлами, а также их количество выбирается в зависимости от проектного решения.

Узел учета тепловой энергии.

Основой энергосберегающих мероприятий является прибор учета. Требуется этот учет для выполнения расчетов за количество потребляемой тепловой энергии между теплоснабжающей компанией и абонентом. Ведь очень часто расчетное потребление значительно больше фактического по причине того, что при расчете нагрузки поставщики тепловой энергии завышают их значения, ссылаясь на дополнительные расходы. Подобных ситуаций позволит избежать установка приборов учета.

Назначение приборов учета.

Обеспечение между потребителями и поставщиками энергоресурсов справедливых финансовых взаиморасчетов.
Документирование параметров системы теплоснабжения, таких как давление, температура и расход теплоносителя.
Контроль за рациональным использованием энергосистемы.
Контроль за гидравлическим и тепловым режимом работы системы теплопотребления и теплоснабжения.

Классическая схема приборов учета.

Счетчик тепловой энергии.
Манометр.
Термометр.
Термический преобразователь в обратном и подающем трубопроводе.
Первичный преобразователь расхода.
Сетчато-магнитный фильтр.

Обслуживание.

Подключение считывающего устройства и последующее снятие показаний.
Анализ ошибок и выяснение причин их появления.
Проверка целостности пломб.
Анализ результатов.
Проверка технологических показателей, а также сравнение показаний термометров на подающем и обратном трубопроводе.
Долив масла в гильзы, чистка фильтров, проверка контактов заземления.
Удаление загрязнений и пыли.
Рекомендации по правильной эксплуатации внутренних сетей теплоснабжения.

Системы потребления.

Стандартная схема индивидуального теплового пункта может иметь следующие системы обеспечения тепловой энергией потребителей:

Отопление.
Горячее водоснабжение.
Отопление и горячее водоснабжение.
Отопление, горячее водоснабжение и вентиляция.

Модуль ГВС (горячего водоснабжения)

Принципиальная схема модуля горячего водоснабжения

Состав оборудования модуля горячего водоснабжения:

кран шаровой «под приварку»
фильтр сетчатый фланцевый
регулятор перепада давления
клапан регулирующий с электроприводом
клапан обратный межфланцевый
дисковый поворотный затвор / шаровой кран
фильтр сетчатый фланцевый
кран дренажный муфтовый
датчик температуры
теплообменник разборный
электронный регулятор температуры
насос циркуляционный
предохранительный клапан
термометр биметаллический
манометр с 3-х ходовым краном
водосчетчик

Габаритный чертеж модуля ГВС

Модуль отопления (автоматический узел управления АУУ)

Принципиальная схема модуля отопления

Состав оборудования модуля отопления

кран шаровой «под приварку»
фильтр сетчатый фланцевый
регулятор перепада давления
клапан регулирующий с электроприводом
клапан обратный межфланцевый
дисковый поворотный затвор
фильтр сетчатый фланцевый
кран дренажный муфтовый
датчик температуры
датчик температуры наружного воздуха
электронный регулятор температуры
насос циркуляционный с частотным приводом
реле давления
термометр биметаллический
манометр с 3-х ходовым краном

Габаритный чертеж модуля отопления

Варианты компоновки модулей теплового пункта

ИТП для отопления.

ИТП (индивидуальный тепловой пункт) – схема независимая, с установкой пластинчатого теплообменника, который рассчитан на 100% нагрузку. Предусмотрена установка сдвоенного насоса, компенсирующего потери уровня давления. Подпитка отопительной системы предусмотрена от обратного трубопровода тепловых сетей.

Данный тепловой пункт может быть дополнительно укомплектован блоком горячего водоснабжения, прибором учета, а также другими необходимыми блоками и узлами.

ИТП для ГВС.

ИТП (индивидуальный тепловой пункт) – схема независимая, параллельная и одноступенчатая. Комплектацией предусмотрены два теплообменника пластинчатого типа, работа каждого из них рассчитана на 50% нагрузки. Предусмотрена также группа насосов, предназначенных для компенсации понижения давления.

Дополнительно тепловой пункт может оснащаться блоком отопительной системы, прибором учета и другими необходимыми блоками и узлами.

ИТП для отопления и ГВС.

В данном случае работа индивидуального теплового пункта (ИТП) организована по независимой схеме. Для отопительной системы предусмотрен теплообменник пластинчатый, который рассчитан на 100%-ную нагрузку. Схема горячего водоснабжения — независимая, двухступенчатая, с двумя теплообменниками пластинчатого типа. С целью компенсации снижения уровня давления предусмотрена установка группы насосов.

Подпитка отопительной системы происходит с помощью соответствующего насосного оборудования из обратного трубопровода тепловых сетей. Подпитка горячего водоснабжения выполняется от системы холодного водоснабжения.

Кроме того, ИТП (индивидуальный тепловой пункт) укомплектован прибором учета.

ИТП для отопления, ГВС и вентиляции.

Подключение тепловой установки выполняется по независимой схеме. Для отопительной и вентиляционной системы используется теплообменник пластинчатый, рассчитанный на 100%-ную нагрузку. Схема горячего водоснабжения – независимая, параллельная, одноступенчатая, с двумя пластинчатыми теплообменниками, рассчитанными на 50% нагрузки каждый. Компенсация понижения уровня давления осуществляется посредством группы насосов.

Подпитка отопительной системы происходит из обратного трубопровода тепловых сетей. Подпитка горячего водоснабжения выполняется из системы холодного водоснабжения.

Дополнительно индивидуальный тепловой пункт в многоквартирном доме может оборудоваться прибором учета.

Принцип работы ИТП

Схема теплового пункта напрямую зависит от особенностей источника, снабжающего энергией ИТП, а также от особенностей обслуживаемых им потребителей. Наиболее распространенной для данной тепловой установки является закрытая система горячего водоснабжения с подключением отопительной системы по независимой схеме.

Индивидуальный тепловой пункт принцип работы имеет такой:

По подающему трубопроводу теплоноситель поступает в ИТП, отдает тепло подогревателям системы отопления и горячего водоснабжения, а также поступает в вентиляционную систему.

Затем теплоноситель направляется в обратный трубопровод и по магистральной сети поступает обратно для повторного использования на теплогенерирующее предприятие.

Некоторый объем теплоносителя может расходоваться потребителями. Для восполнения потерь на источнике тепла в ТЭЦ и котельных предусмотрены системы подпитки, которые в качестве источника тепла используют системы водоподготовки данных предприятий.

Поступающая в тепловую установку водопроводная вода протекает через насосное оборудование системы холодного водоснабжения. Затем некоторый ее объем доставляется потребителям, другой нагревается в подогревателе горячего водоснабжения первой ступени, после этого направляется в циркуляционный контур горячего водоснабжения.

Вода в циркуляционном контуре посредством циркуляционного насосного оборудования для горячего водоснабжения передвигается по кругу от теплового пункта к потребителям и обратно. При этом по мере необходимости потребители отбирают из контура воду.

В процессе циркуляции жидкости по контуру она постепенно отдает собственное тепло. Для поддержания на оптимальном уровне температуры теплоносителя его регулярно нагревают во второй ступени подогревателя горячего водоснабжения.

Отопительная система также является замкнутым контуром, по которому происходит движение теплоносителя с помощью циркуляционных насосов от теплового пункта к потребителям и обратно.

В процессе эксплуатации могут возникать утечки теплоносителя из контура отопительной системы. Восполнением потерь занимается система подпитки ИТП, которая использует первичные тепловые сети в качестве источника тепла.

Допуск в эксплуатацию

Чтобы подготовить индивидуальный тепловой пункт в доме к допуску в эксплуатацию, необходимо представить в Энергонадзор следующий перечень документов:

Действующие технические условия на подключение и справку об их выполнении от энергоснабжающей организации.
Проектную документацию со всеми необходимыми согласованиями.
Акт ответственности сторон за эксплуатацию и разделение балансовой принадлежности, составленный потребителем и представителями энергоснабжающей организации.
Акт о готовности к постоянной или временной эксплуатации абонентского ответвления теплового пункта.
Паспорт ИТП с краткой характеристикой систем теплоснабжения.
Справку о готовности работы прибора учета тепловой энергии.
Справку о заключении договора с энергоснабжающей организацией на теплоснабжение.
Акт о приемке выполненных работ (с указанием номера лицензии и даты ее выдачи) между потребителем и монтажной организацией.
Приказ о назначении ответственного лица за безопасную эксплуатацию и исправное состояние тепловых установок и тепловых сетей.
Список оперативных и оперативно-ремонтных ответственных лиц по обслуживанию тепловых сетей и тепловых установок.
Копию свидетельства сварщика.
Сертификаты на используемые электроды и трубопроводы.
Акты на скрытые работы, исполнительную схему теплового пункта с указанием нумерации арматуры, а также схемы трубопроводов и запорной арматуры.
Акт на промывку и опрессовку систем (тепловые сети, отопительная система и система горячего водоснабжения).
Должностные инструкции, инструкции по пожарной безопасности и технике безопасности.
Инструкции по эксплуатации.
Акт допуска в эксплуатацию сетей и установок.
Журнал учета КИПа, выдачи нарядов-допусков, оперативный, учета выявленных при осмотре установок и сетей дефектов, проверки знаний, а также инструктажей.
Наряд из тепловых сетей на подключение.

Меры безопасности и эксплуатация

У обслуживающего тепловой пункт персонала должна быть соответствующая квалификация, также ответственных лиц следует ознакомить с правилами эксплуатации, которые оговорены в технической документации. Это обязательный принцип индивидуального теплового пункта, допущенного к эксплуатации.

Запрещено запускать в работу насосное оборудование при перекрытой запорной арматуре на вводе и при отсутствии в системе воды.

В процессе эксплуатации необходимо:

Контролировать показатели давления на манометрах, установленных на подающем и обратном трубопроводе.
Наблюдать за отсутствием постороннего шума, а также не допускать повышенной вибрации.
Осуществлять контроль нагрева электрического двигателя.
Не допускается применять чрезмерное усилие в случае ручного управления клапаном, а также при наличии давления в системе нельзя разбирать регуляторы.
Перед запуском теплового пункта необходимо промыть систему теплопотребления и трубопроводы.