Реальные плюсы и минусы каркасных домов

Плюсы и минусы каркасных домов. Могут ли достоинства превысить недостатки?

Сколько тысячелетий существует человечество – столько же времени оно строит для себя жилища. От пещер и примитивных землянок люди постепенно пришли к строительству более совершенных домов из камня и дерева, в зависимости от доступности того или иного материала. Строительные процессы, технологии и материалы совершенствовались, жизнь становилась комфортней, но и по сегодняшний день, любая технология и материалы имеют свои недостатки. Это выражается в долговечности, доступности материалов, стоимости строительства, времени затраченном на него.

Традиционные каменные и деревянные дома долговечны, но требуют больших затрат времени, материалов и денег. Революция в домостроении произошла в середине прошлого века, когда в Северной Америке была разработана технология строительства каркасных домов. Плюсы и минусы каркасных домов, американские и европейские застройщики определили сразу, поэтому технология получила развитие во многих странах, а последние годы и в России.

Каркасный дом на сваях

Плюсы каркасных домов

Сегодня, когда стремительно развивается загородное домостроение, каркасные технологии стали одним из идеальных решений по застройке загородных поселков, тем более что достоинства каркасных домов уже выявлены на практике.

Среди наиболее явных плюсов застройщиками называется:

Стоимость строительства – она самая низкая в пересчете на кв. метр, поэтому дома по этой технологии возводятся по всему миру.
Быстрота возведения – на готовый фундамент индивидуальный каркасный дом монтируется за 1 месяц бригадой из 3 человек; со строительством фундамента и отделочными работами не более 2-х месяцев.
Низкая теплопроводность – особенности конструкции и современные утеплители создают комфортный уровень жизни зимой и обеспечивают прохладу летом.
Низкая теплоемкость – конструктивные особенности каркасного дома позволяют отапливать только необходимые на конкретный момент помещения, что приносит существенную экономию, а после длительного отсутствия – возможность быстро отопить нужные помещения.

Эстетичность внутренних стен – каркасная технология позволяет уже в процессе возведения готовить каналы в стенах и прокладывать трубы водопровода, отопления, разводить электропроводку и монтировать систему вентиляции
Облегченный фундамент – небольшой вес конструкций такого дома дает возможность заливать фундаменты мелкого заглубления, что значительно уменьшает расходы на строительство, потребность в материалах и сокращает сроки строительства.
Отсутствие усадки – при строительстве каркасных домов используются сухие модули и материалы, они не дают усадки, не нарушают геометрию дома и позволяют сразу проводить работы по внутренней отделке.
Экологическая безопасность – при строительстве каркасных домов используется натуральное дерево и материалы, изготовленные на основе натурального сырья, которые соответствуют санитарным нормам и безопасны для людей.

Панель для каркасного дома. Составные материалы

Простота внутренней отделки – для обшивки стен и потолков внутри домов, используются современные плитные материалы, поэтому отделочные работы не требуют серьезной предварительной подготовки и значительно облегчаются.
Длительная устойчивость к колебаниям температур – материалы, используемые в конструкции дома, позволяют эксплуатировать его круглый год, прогревая только периодически, даже зимой.
Сейсмоустойчивость – каркасные дома, благодаря своей конструкции способны выдержать колебания магнитудой до 9 баллов, поэтому они очень популярны в Японии.
Всесезонность строительства – для каркасного домостроения время года значения не имеет, так как полностью исключены «мокрые» строительные процессы, но если имеются залитые летом фундаменты. Зимой можно строить прри температуре до -15 °C.
Простота строительства – так как каркасная технология не предусматривает объемных тяжелых конструкций, нет необходимости в специальной строительной технике, дом может возвести мобильная бригада, что также положительно влияет на уменьшение стоимости строительства.
Легкий монтаж и демонтаж – при внесении в проект необходимых дополнений, каркасные дома становятся мобильными, их легко разобрать без повреждений конструкций и снова собрать на другом месте.
Удобный доступ к внутренним полостям стен и перекрытий — это облегчает оперативное доутепление, ремонт и обслуживание коммуникаций.

Ветроустойчивость – большие плоскости наружных и внутренних поверхностей стен, плотно уложенный утеплитель закрытый паро- и гидроизоляционными пленками, гарантируют защиту от ветра и движения воздушных потоков между улицей и помещениями.
Микроклимат помещений – наличие дерева и других натуральных материалов, которые «дышат», поглощают и отдают влагу, в помещениях создается свой здоровый микроклимат.

Каркас дома изнутри

Из сказанного видно, что каркасные технологии имеют массу достоинств, но нельзя забывать и про недостатки каркасных домов.

Сборные дома из бруса являются отличной альтернативой каркасным домам.

У домов из пенобетона тоже есть свои недостатки и достоинства.

Минусы каркасных домов

Возведение каркасного дома

Обсуждая плюсы и минусы каркасных домов, стоит помнить, что дом, построенный из любого материала, имея неоспоримые достоинства, обязательно будет иметь и недостатки. Это может быть связано с конструктивными особенностями, свойствами стеновых и других материалов и эксплуатационными параметрами. Учитывая низкую стоимость домов построенных по каркасной технологии, с некоторыми минусами приходится мириться, а о других необходимо говорить и по возможности, минимализировать последствия от них. Основные минусы каркасных домов заключаются в особенностях их конструкций и материалов, а к таким минусам относится:

Легкая воспламеняемость каркасных домов

Пожар в любом доме приносит большие разрушения и уничтожение конструкций, но если от кирпичного дома остаются хотя бы стены, каркасный дом выгорает полностью.

Воспламенение каркасного дома

Но может ли легковоспламеняемость остановить процесс строительства каркасных домов? Не остановит. Уже не один десяток лет ведется строительство, а производители защитных средств постоянно выпускают все более надежные антипирены — противопожарные пропитки. Эти пропитки не допускают возгорания дерева при контакте его с открытым пламенем. Кроме того, пожар проще не допустить, чем его потушить, а для этого существует большое количество электронных противопожарных систем, круглосуточно отслеживающих нештатные ситуации. Большое значение имеет контроль за внутренней электросетью и другими коммуникациями. Соблюдение правил противопожарной безопасности, делает плюсы каркасных домов весомее, чем этот недостаток.

Читайте также:

Вентканал из кирпича

Высокая степень возникновения сырости и грибка

В местностях с высоким уровнем осадком и повышенной влажностью, возможно появление сырости в любой постройке. В каркасном доме риск несколько больше, так как требуется очень точный расчет «точки росы», пограничной между разным температурным фоном улицы и дома.

«Черная плесень» из щелей SIP-панелей каркасного дома

При неправильном расчете этой точки возникает конденсат, а за ним грибок и плесень, но это может произойти только при полной герметизации помещений, когда стены не «дышат» и влага не выходит наружу. При строительстве стен каркасных домов большое значение имеет правильно собранный «сэндвич», обработка деревянных конструкций антисептиком, защищающим от грибка и жуков-вредителей. Правильно построенному и тщательно обработанному антисептиками дому грибок, плесень и вредители будут не страшны много лет.

Низкая шумоизоляция

Большим недостатком каркасных домов можно назвать низкую шумоизоляцию между отдельными помещениями и межэтажными перекрытиями.

Отсутствие толстых стен и плит на потолке влияет на это, но понизить уровень шума можно укладкой в стены более толстого слоя утеплителя и установкой декоративных звукоизоляционных материалов, которых сегодня выпускается достаточно много. Но все эти меры не помогут в борьбе с гулкостью и вибрациями при ходьбе в обуви по второму этажу и передвижении мебели. Остается по возможности меньше шуметь.

Неустойчивость к вибрации

Из-за своих конструктивных особенностей каркасные дома чутко реагируют на вибрацию, что приводит к потере жесткости соединения деталей и элементов конструкции и дом постепенно идет к разрушению.

Трудность внутренней отделки

К недостаткам отнести можно проблемы с забиванием гвоздей под какие-то нужды, но это проблема всех домов, стены которых облицовываются ГКЛ. Она решаема, так как производители предлагают стеновые крепежи разных типов, так что семейный портрет всегда повесить можно.

Видео о преимуществах дома по каркасной технологии

Долговечность и надежность каркасных домов напрямую зависит от качества строительных материалов, их правильной обработки антисептиками и соблюдении технологии строительства. Правильно спроектированный дом выдерживает землетрясение не менее 7 баллов и уверенно прослужит двум поколениям семьи. В Германии есть примеры домов аналогичной конструкции, простоявшие по 500 лет и более, а это достоинства каркасного дома. Это стало возможно, потому что качеству деревянных конструкций, пропитке их смолами и солью уделялось большое внимание в процессе строительства.

Все недостатки каркасных домов можно устранить и минимализировать, но есть один, который мешает полноценному развитию каркасного домостроения – это предвзятость и недоверие к таким домам в России. Время показывает состоятельность каркасных технологий, а уже построенные дома, их несомненные плюсы.

Панельно-каркасные дома: плюсы и минусы

Панельно-каркасные дома сегодня строятся довольно часто. Это обусловлено множеством причин. Стремительное развитие такой технологии строительства обусловлено необходимостью создать дом, который бы обладал незначительной стоимостью, превосходными тепло- и изоляционными характеристиками, а также характеризовался простотой монтажа.

Общие положительные черты данного типа домов

Подобные постройки достаточно быстро можно возвести, а весь комплект, который необходим для проведения работ, поставляется непосредственно на строительную площадку. В заключение необходимо будет только произвести отделочные работы, а также подключить коммуникации.

Положительные особенности каркасно-щитовой постройки

Панельно-каркасные дома можно начинать строить в любое время года. Вы можете не бояться того, что после завершения работ придется вывозить строительный мусор, так как его образуется при использовании подобной технологии минимальное количество. Это указывает еще и на то, что материалы очень экономятся, как и расходные элементы. Если вы решили построить дом, площадь которого равна 200 метрам квадратным, то для его возведения будет необходимо потратить минимальное количество времени и рабочей силы. Таким образом, панельно-каркасные дома такой площади выстраиваются в течение трех месяцев, при этом будет необходимо задействовать около четырех человек.

Еще одна положительная особенность заключается в том, что при проведении работ не возникнет необходимости использовать специальную дорогостоящую технику. В качестве основного несущего элемента постройки выступает единый каркас, который собирается из массивных досок. Данные элементы и придают дому необходимую надежность и устойчивость. После каркас, который повторяет контуры дома, облицовывается ОСБ, ДСП или плитой, которая выполняется на основе деревянной стружки и цемента.

Преимущества и особенности теплосбережения

В роли утеплителя используется базальтовая вата или минеральная вата, каждый из этих материалов обладает отличными теплосберегающими характеристиками, что и наделяет дом качествами, которые обеспечивают комфортный микроклимат. Таким образом, сравнивая минеральную вату, толщина которой равна 20 см, с кирпичной кладкой в 1 метр, можно утверждать, что слоя в 15 сантиметров окажется вполне достаточно для комфортного проживания.

Панельно-каркасные дома выстраиваются по технологии экономии средств на обогрев. Можно оставлять такую постройку без отопления на зиму, не боясь того, что будет повреждена внутренняя отделка. После того как устанавливается утеплитель, на него накладывается ветрозащитная пленка, которая препятствует проникновению ветра. После прибиваются бруски, на которые крепится обшивка, что предполагает простоту проведения работ. Это еще один плюс каркасно-панельной технологии. Вентилируемое пространство, которое остается между каркасом и обшивкой, исключает скапливание влаги и предотвращает загнивание древесины.

Экономия на укладке коммуникаций

Каркасно-панельные дома, плюсы и минусы которых непременно стоит рассмотреть перед строительством, обладают своими особенностями, которых лишены постройки из других материалов. Можно выделить еще одну положительную характеристику, которая выражается в том, что коммуникации будут скрыты под обшивкой, это не только удобно, но и экономит средства, а также время на прокладку инженерных систем.

Экономия на возведении фундамента

Каркасно-панельные дома, плюсы и минусы которых подробно рассмотрены в нашей статье, обладают незначительным весом, это указывает на то, что не придется тратить чрезмерное количество средств и времени на возведение сложного заглубленного фундамента. Можно использовать при строительстве столбчатое или ленточное основание.

Не стоит полагать, что каркасная технология ограничивает вас в выборе архитектурных решений. Если на создание уникального образа нет времени, а использовать стандартный типовой проект нет желания, то можно заказать изготовление индивидуального проекта. Кроме того, можно выбрать всевозможные материалы для проведения отделочных работ. Это указывает на то, что вы можете либо сэкономить на таких работах, либо использовать материал наиболее дорогой и презентабельный.

Экономия на ремонте домов

Панельно-каркасные дома, цены на которые вполне приемлемы, могут облицовываться камнем, кирпичом, вагонкой, древесиной, а также “одеваться” штукатуркой. Благодаря тому, что панели обладают габаритными размерами, стены, потолок и пол получаются идеально ровными, это очень хорошо при проведении отделочных работ. При ремонте тоже не придется тратить средства и силы для того, чтобы производитель тщательное выравнивание поверхностей.

Стоит помнить еще и о том, что строительство каркасно-панельных домов не предполагает усадки. Это указывает на то, что после строительства можно сразу же заселяться в дом, а также производить отделочные работы как изнутри, так и снаружи.

Минусы каркасно-панельного строительства

Панельно-каркасные дома под ключ самостоятельно не могут быть выполнены. В этом самый первый и главный минус такой технологии строительства. Она предполагает необходимость задействования только специалистов. Это увеличивает стоимость строительства.

Необходимо помнить, что утепление должно производиться с особой аккуратностью. Данное требование выражено в том, что минеральная вата способность впитывать влагу по принципу губки, после этого материал будет практически невозможно высушить, поэтому рекомендуется для панельно-каркасного строительства использовать базальтовую вату, так как в противном случае не избежать проблем.

Каркасно-панельные дома, проекты которых вами могут быть рассмотрены еще перед началом проведения строительства, должны утепляться исключительно снаружи. Если произвести теплоизоляционные работы изнутри, то через несколько лет эксплуатации дома вам придется наблюдать развитие грибка и плесени, которые будут сопровождаться развитием спор, а это указывает на то, что ими придется дышать постоянно.

Дополнительные минусы

Минусы каркасно-панельных домов выражены в некоторых факторах, среди которых можно выделить относительную недолговечность постройки. Не стоит полагать, что в таком доме вы проживете достаточно долгое время, так как он рассчитан всего лишь на 30 лет. После этого времени придется производить капитальный ремонт, который будет предполагать демонтаж внешней обшивки и замену утеплительного материала. Именно на него больше всего воздействуют отрицательные внешние факторы. Он начинает разлагаться и теряет свои эксплуатационные характеристики, а дом перестает быть таким теплым, каким был после завершения строительства.

Минус – в неэкологичности

Каркасно-панельные дома, технология строительства которых предполагает особенную укладку утеплителя, не являются полностью экологичными. Во многом это зависит от всевозможных антипиренов, антисептиков и пропиток, которые применяются для придания постройке качеств огнестойкости и более длительного срока эксплуатации.

Известны случаи, когда в таких постройках заводились мыши. В основном это происходит тогда, когда дом возводится с использованием достаточно дешевого пенопластового утеплителя. Для защиты от грызунов рекомендуется применять эковату. Это хоть и не позволит сэкономить, но исключит появление грызунов.

Необходимость задействования квалифицированной бригады

Важно, чтобы строительство производилось исключительно квалифицированными специалистами. Это обусловлено тем, что панельно-каркасные дома, отзывы о которых, как правило, только положительные, предполагают необходимость точного соблюдения технологического процесса. При малейшей неточности или невнимательности строительство может пойти не по правилам, что приведет к серьезным негативным последствиям.

Решение минусов современного строительства с помощью каркасно-панельных построек

Современное строительство хоть и шагнуло далеко вперед технологически, но имеет множество минусов, которые позволяет решить панельно-каркасная технология. Наиболее важной проблемой, с которой сегодня сталкиваются потребители, желающие стать обладателями собственного жилья, является высокая стоимость современного дома. Каркасно-панельные постройки можно считать лидерами в вопросе бюджетной системы.

Вторая проблема, с которой сталкиваются уже владельцы собственных домов и квартир – это ограниченность свободного пространства, что в особенности актуально в последнем случае. Панельно-каркасная постройка полностью решает эту проблему. С ее помощью можно увеличить полезную площадь дома до 25 процентов, что верно в том случае, если проводить сравнение со строительством, которое предполагает использование традиционных технологий.

Решили свои вопросы с помощью подобных методик и институты, которые реализуют программы ипотечного кредитования. Ведь подобное жилье считается очень доступным для населения. Сроки проведения строительства тоже были значительно сокращены, что очень актуально в современном мире, когда присутствует фактор дефицита свободного времени. Кроме того, при эксплуатации панельно-каркасного дома значительно сокращаются последующие затраты на отопление.

Стоимость панельно-каркасный постройки

Сегодня можно заказать строительство панельно-каркасного дома за минимальную цену – 30 000 рублей за 1 квадратный метр. Приобретая такое жилье, вы решаете свой жилищный вопрос. Это позволяет экономить на энергоресурсах и одновременно жить в доме, который по внешним характеристикам может не отличаться от тех, которые были выстроены по другой технологии.

И минусов, и плюсов у описанной технологии хватает. Для кого-то эта методика возведения жилья считается единственно верной, а для кого-то и вовсе неприемлемой. Рассмотрев все особенности таких домов, вы должны сами решить, строить ли по такому способу дом или предпочесть другой материал, который ляжет в основу стен вашего будущего жилища.

Загородные дома, возведенные по каркасно-панельной технологии: разновидности, плюсы и минусы, ограничения

Каркасные дома давно и прочно захватили значительную часть рынка частного домостроения в развитых странах (до 80% в Америке, до 60% в Северной Европе и до 45% в Японии). Среди российских застройщиков идея покинуть шумный город и поселится на лоне природы, не потратив на волшебное перемещение астрономическую сумму и пару лет жизни, выглядит все более заманчивой. Оглядываясь на многолетний опыт зарубежных домовладельцев, они приходят к выводу, что строительство только из классических материалов — устаревшая стратегия, основанная на традиционных представлениях о качестве.

На протяжении столетий лучшими домами считались каменные и деревянные постройки, добротные и практически вечные; если подумать, альтернатив не существовало, другие материалы им и в подметки не годились. Но развитие научных знаний сделало нашу жизнь многограннее. В последние 50 лет в строительстве появились технологии, основанные на новых материалах и ломающие стереотипы о теплом доме. Среди них — технология каркасно-панельных домов, надежная, эффективная и экономичная.

О каркасной технологии

Если верить статистике UK Timber Frame Association (Объединение каркасного домостроения Великобритании), за последние 10 лет не менее 70% населения стран Западной Европы выбрали каркасную технологию для того, чтобы построить свой дом. Профессиональные строители различают несколько направлений в каркасном домостроении:

Фахверк (каркасно-рамочная технология). Старейшая из всех, но не утратившая популярность. В качестве каркаса используется массивный брус, собранный в виде секций с наклонными балками. Фишка стеновых конструкций — пространство между балками заполняется подходящим материалом, а балки оставляются видимыми с внешней стороны стены.

Каркасно-панельное домостроение: разновидности технологии

Идея изготавливать стены заранее, в фабричных условиях, а на стройплощадке только собирать их воедино, была, несомненно, прогрессивной. Панели высокой степени готовности собираются в цеху, под крышей, благодаря чему не страдает их качество. Они снабжаются не только утеплителем, но и фасадной и внутренней отделкой, а зачастую в них монтируются двери и стеклопакеты. В странах Европы и Америки около 20% частных каркасных жилищ построены с использованием каркасно-панельной технологии; она обладает своими особенностями в разных регионах и условно делится на несколько разновидностей.

Североамериканский вариант (не путать с SIP-технологией)

Это, скорее, частично-панельная технология, поскольку лишь 15% элементов дома изготавливаются промышленным способом. Остальные 85% — собираются на стройплощадке. Готовые элементы представляют собой деревянный или металлический каркас, одна сторона которого обшита ОСП-плитой со слоем изоляции. Строители монтируют каркас, закладывают утеплитель, а затем зашивают внешнюю сторону.

Скандинавская технология

Если по канадской технологии на стройку попадает заготовки стен, то по скандинавской — наружные стены, целиком собранные в цеху: Каркас обшивается ОСП-плитами с двух сторон, между плитами помещают теплоизоляционный материал. Также в фабричных условиях монтируются стеклопакеты и двери. Рабочим остается только собрать внешние панели воедино и обшить их. Внутренние стены собираются обычным способом (непосредственно на стройплощадке).

Среднеевропейская технология

Наиболее технологичное производство с минимальным применением ручного труда известно у нас как немецкая технология. Все элементы собираются на автоматизированной линии, что, вместе с контролем каждого этапа, обеспечивает высокое качество домокомплекта. В фабричных условиях изготавливаются не только панели наружных стен и перегородок, но и элементы перекрытий и крыши. В составе панели имеется:

Основа — деревянный каркас из балок. Для его обшивки используют различные плитные материалы: влагостойкие ОСП- и ЦСП-плиты, гипсокартон и древесноволокнистые плиты. Конструкция предполагает установку гофрированных труб под разводку проводки, подрозетников, сверление отверстий для вентиляции и канализации; иногда (по заказу) устанавливаются окна и двери.
Теплоизоляция. Используется минвата, базальтовая или эковата, пенополистирол и другие утеплители.
Защита. Паро- и влагозащитные пленки обеспечивают влагостойкость конструкции.

На строительный участок доставляют домокомплект, в состав которого входят:

стеновые конструкции с плотно подогнанными составляющими;
междуэтажные перекрытия;
стропильная система (или стропильные фермы).

Для доставки домокомплекта и монтажа дома пользуются грузоподъемной техникой. Элементы монтируются в единую конструкцию на заранее подготовленном фундаменте, затем настает очередь кровельных работ, внутренней и внешней отделки (при необходимости), прокладки инженерных коммуникаций.

Достоинства и недостатки каркасно-панельной технологии

Панельно-каркасные дома по немецкой технологии обладают рядом неоспоримых преимуществ:

Качество. Работа на автоматизированной производственной линии сводит к минимуму вероятность ошибок и обеспечивает высокую точность изготовления деталей. Поскольку процессами управляет компьютер, детали дома точно соответствуют утвержденным проектным чертежам. Строение получается прочным, легко справляется с нагрузками (даже с землетрясением).
Стандартизация. Немецкая основательность и маниакальная любовь к точности отразилась и на подходе к производству панельных домов. Во время технологического процесса неукоснительно соблюдаются все нормы и требования, а проектная документация обрабатывается при помощи специализированного пакета программ. Отлаженное производство гарантирует простоту монтажа и дальнейшую безремонтную эксплуатацию.

Видео описание

О том, как строят дома по канадской технологии в следующем видео:

Как строят панельно-каркасные дома по канадской технологии

Высокая скорость строительства. Вам не придется провести десяток лет в состоянии перманентного строительства. Разделение труда и использование крана превращает возведение дома в быстрый и слаженный процесс. На сборку небольшого одноэтажного коттеджа тратится 2-4 дня, монтаж среднего по размерам проекта занимает 10-14 дней.
Экономия при строительстве. Вместо обычной стропильной системы можно использовать стропильные фермы, что ускорит сборку и сэкономит до 40% бюджета, выделенного на обустройство крыши.
Независимость от погоды. Хотя для каркаса используется древесина камерной сушки (с влажностью 15-18%), ее намокание качество не улучшит, и потому нежелательно. Зная, что на возведение коттеджа уйдет не больше двух недель, есть возможность запланировать стройку на сухой период. При использовании классической каркасной технологии (с утеплением на стройплощадке) риск намокания и порчи теплоизоляционного материала значительно выше.

Читайте также:

Как замерить окно для рулонных штор

Недостатками способа считается:

Невозможность корректировки. Такой проект считается типовым, в отличие от других каркасных технологий; вносить изменения и доработки по ходу строительства невозможно (или очень сложно и поэтому затратно).
Цена. Заводские панели дороже каркаса, смонтированного на стройплощадке, на 15-20%. Несмотря на самую высокую (среди каркасных технологий) стоимость, этот способ самый рациональный по параметру цена/качество. По эксплуатационным характеристикам он сравним с более дорогой фахверковой постройкой.
Использование грузоподъемной техники. Часть расходов, без которой не обойтись.

Видео описание

Один из самых частых вопросов, которые вы задаете мне: Какой дом лучше? Сравниваем каркасные, деревянные, панельные и дома из клееного бруса. в следующем видео:

Какой дом лучше построить? Каркасные, деревянные, панельные и дома из клееного бруса.

Необходимость вентиляции. Паро- и гидроизоляция не дают воздуху свободно циркулировать сквозь стены (как в деревянных строениях), нужна принудительная вентиляция.
Горючесть. Каркасные технологии относятся к деревянному домостроению, поэтому все деревянные детали в обязательном порядке обрабатывают антипиреном.

Архитектурные ограничения

Каркасные проекты заводского изготовления, как правило, имеют простое архитектурное решение, в этом можно видеть как их достоинство, так и недостаток. Большинство таких домов незамысловаты, их элементы обладают простыми строгими формами. Благодаря отказу от внешних изысков достигается оптимальное соотношение цена/качество.

Большинство компаний предпочитают работать по типовым проектам (иногда с адаптацией проекта под нужды заказчика). Некоторые занимаются также и индивидуальным проектированием, но и у них не стоит искать дома со сложными фасадами, криволинейными или многоуровневыми поверхностями и другими излишествами. Несмотря на такие ограничения формы, фасад можно стилизовать другим способом, превратив при помощи отделки в элегантное кирпичное или брусовое строение. Если предусмотрительно заложена достаточная ширина фундамента, стены можно обложить клинкерным (или обычным) кирпичом.

Ограничение существует и в размере комнат. Параметры помещений ограничиваются расстоянием между стойками каркаса, и у разных производителей может составлять 4-10 м (при высоте потолка 3 м). Если вы хотите более просторные комнаты, их придется собирать из двух (или больше) модулей, стыковка которых может нарушить стилистику (если не удастся ее удачно обыграть или скрыть в стенах).

Видео описание

О монтаже немецкого каркасно-панельного дома в следующем видео:

Каркасно-панельные дома по немецкой технологии

Возможные последствия покупки панелей низкого качества

Может случиться, что компания-производитель заявляет качество, которое, мягко, говоря, не соответствует действительному. Устаревшее оборудование, неквалифицированный персонал и использование несертефицированных материалов значительно снижает не только себестоимость, но и качество готового сборного домика. Последствием использования низкокачественных панелей может быть:

Образование мостиков холода. Происходит, если панели собраны неточно и после сборки между ними остаются щели, прикрытые только отделкой. Об экономии на отоплении можно забыть.
Нарушение геометрии конструкции. Если расхождения в размерах превышают 3-4 мм, лаги перекрытий могут занять разную высоту. От скрипа полов вы уже не избавитесь.

Чтобы минимизировать подобные неприятности, следует обращаться в компании с безупречной репутацией и высокими стандартами. Может быть их расценки на строительство будут выглядеть несколько большими, чем у фирм-однодневок, но в долгосрочной перспективе затраты всегда окупаются, ведь некачественно сделанный дом постоянно будет требовать все новых финансовых вливаний на ремонт. Работа специалистов предпочтительна по многим причинам, а распознать серьезную организацию можно по таким признакам:

Работают на современном оборудовании и регулярно обучают персонал.
Зачастую налажен полный цикл производства: для каркаса и стеновых панелей будущего дома используют высококачественную древесину, которую сами сушат и обрабатывают.

Делая заказ на домокомплект по каркасно-панельной технологии, вы не сможете оценить начинку панельной конструкции, качество теплоизоляции, паро- и влагозащиты. Выбирая компанию, обращайте внимание на такую, которая:

Разрешает посетить производство, чтобы увидеть собственными глазами, как собираются стены дома. Если у вас нет возможности попасть на завод, компания сделает видеозапись всех этапов производства.

С осторожностью следует относиться к строительным организациям, которые:

Сразу, без предварительной прикидки, называют стоимость строительства. Обычно в такую сумму вкладываются все риски, но не все этапы, за которые вам придется доплачивать.
Предлагают привлекательную цену, намного ниже рыночной. Распространенный вариант мошенничества среди строителей-аферистов. В разгар работ вам сообщают, что какие-то работы (например, разводка коммуникаций) в цену не включены, и нужна доплата. Коней на переправе не меняют, и на все последующие условия вы вынуждены будете согласиться. В результате дом будет построен и, может быть, его качество вас устроит, но вот цена будет гораздо выше рыночной.

Проекты и цены загородных домов

Среди всех существующих технологий и цен каркасно-панельные дома больше других радуют скоростью возведения и отменным качеством. Немецкая технология не требует от заказчика разработки чертежей, подборки и закупки строительных материалов. Фабричный комплект поступает на стройплощадку полностью укомплектованным; коттедж возводится на глазах, в течение 2-3 дней.

Ограниченность архитектурных решений компенсируется большим выбором отделочных технологий, благодаря которым даже дом-коробку может превратиться в эстетически совершенное строение. Очень часто украшением таких проектов служит использование остекления — панорамные окна смотрятся выигрышно в загородных коттеджах в стиле минимализма или хай-тек. Средняя цена на загородные дома, возведенные по каркасно-панельной технологии под ключ (в Московском регионе), колеблется в пределах:

Дома площадью до 100 м2 : 1,7-2,4 млн. руб.
Площадью от 100 до 200 м2 : 2,8-3,95 млн. руб.
От 200 до 300 м2 : 3,9-5,45 млн. руб.

Заключение

Все каркасные постройки можно рассматривать как энергоэффективные. Описывая каркасно-панельное жилье, можно смело добавить еще два эпитета — быстровозводимые и высококачественные. Такая отработанная методика быстрого возведения, изначально рассчитанная на использование в условиях холодных и снежных зим, уверенно завоевывает место под солнцем на широких российских просторах.

Какие плюсы и минусы есть у каркасных домов?

При выборе технологии для строительства будущего дома практически каждый сталкивается с каркасниками. Но благодаря своей популярности каркасные дома обросли множеством баек и мифов. Сегодня разберем все преимущества, недостатки и спорные моменты каркасной технологии.

Плюсы
Минусы
Спорные моменты

Плюсы

Начнем с преимуществ каркасных домов:

Скоростное возведение

Срубам необходимо отстояться, кирпич класть долго и дорого, для установки плит нужна специальная техника и большая бригада.

Каркасные дома специалисты возводят за срок 2-3 месяца — серьезное преимущество, особенно если на период строительства вам придется снимать жилье для временного проживания.

Отличная теплоизоляция

Главная составляющая стен — утеплитель. Именно благодаря материалам вроде каменной или стекловаты, в доме всегда тепло и уютно. По показателям теплоемкости, утеплители, произведенные по последним технологиям, в несколько раз превосходят натуральное дерево.

Комфорт в летний зной

Бетон или кирпич чрезмерно нагреваются под палящим солнцем, передавая свое тепло во внутренние помещения: обойтись в них без кондиционера нереально. С каркасным домом все иначе: внутри летом будет прохладно, хотя фактор может стать и недостатком — об этом расскажем в следующем разделе.

Монтаж не зависит от сезона

Установка свайного фундамента допустима даже в вечной мерзлоте, поэтому ждать лета, чтобы начать строительство каркасного дома, не придется. Несущие балки, перекрытия и другие элементы каркаса также допустимо возводить даже зимой.

Главный ограничитель — утеплитель. Чтобы не произошло усадки или порчи, его нельзя мочить. Поэтому в дождливую погоду строителям лучше дать выходной.

Быстрый нагрев

Особенно важно для зданий, которые используются не для постоянного, а для временного проживания. Например, приехав зимой на дачу, не придется долго дожидаться комфортной температуры внутри после включения бойлера.

Небольшая толщина стен

Как мы уже поняли, главный ответственный за теплоизоляцию — утеплитель. Современные технологии позволяют делать качественный материал достаточно тонким, поэтому необходимости строить толстенные сэндвичи нет. А если сделать стены тоньше, сохранив внешний периметр, места внутри будет значительно больше.

Простота отделки

Неважно, кто будет выполнять внутренние отделочные работы — вы или строительная бригада, сделать ремонт в каркаснике можно быстро и дешево. Больших затрат обычно требуют стены — купить штукатурку, шпатлевку, оплатить гонорар специалисту.

Внутри каркасного дома стены достаточно обшить гипсокартоном (на металлический профиль или вовсе без него), немного подшпаклевать — холст под обои или покраску готов!

На фото строительство каркасника изнутри

Отсутствие шума, пыли при ремонте внутри

Чтобы проложить трубу или провод в кирпиче, потребуется сделать штробу. Но если для строительства дома используется дерево или фанера, процесс заметно упрощается.

Легкость готовой постройки

Тяжелые кирпичные, плитные конструкции требуют под собой выносливый фундамент. Относительно легкий деревянный каркас, даже вместе с утеплителем и отделкой, вполне выдержит свайное основание.

На фото каркас на сваях

Минусы

Теперь разберем основные недостатки каркасных домов:

Сложности с вентиляцией

Циркуляция воздуха считается главным минусом каркасных домов . Этот недостаток вытекает из плюса: высокие теплоизоляционные свойства означают не только то, что холодный воздух зимой не попадет в дом. Но и то, что влажный воздух из помещения не выйдет наружу.

В результате каркасный дом «не дышит» и микроклимат в жилых помещениях становится абсолютно некомфортным — температура ощущается ниже, чем есть (отсюда дополнительные траты на отопление), да и дышать при высокой влажности тяжелее.

Как решать : придется раскошелиться на специальную отопительную систему с конвекцией, выбрать вместо бюджетных стеклопакетов более продвинутые с вентиляцией. Либо потратиться на установку приточно-вытяжной конструкции.

На фото двухэтажный дом с мансардой

Предрасположены к воспламенению

Дерево внутри и снаружи становится опасным при начале пожара.

Как решать : все деревянные детали обрабатывают специальными пропитками, утеплитель берут только негорючий.

Сложности с подбором материала

Тип доски, подходящей для строительства — сухая, ровная, прочная. В нашей стране найти идеально высушенную древесину практически невозможно, скорее всего придется досушивать стройматериалы самостоятельно.

Вероятность появления вредителей

Каркасные здания подвержены атаке по 2 фронтам: мыши и поедатели дерева. Первые заводятся в «пустых» стенах и доставляют хозяевам массу проблем: однако, если построить дом по всем правилам, грызуны в нем никогда не появятся. От вторых существуют специальные пропитки — наносить биозащиту лучше после пожарной.

На фото готовый каркас

Несоблюдение технологии

Сама идея домов на каркасе — зарубежная. Именно так возводят жилье в США, например. Но разница между СНГ и США в том, что в Америке для каждого региона существуют свои нормы и техники: дома в жарком климате отличаются от северных, также, как здания в сейсмически-активных районах отличаются от таких же, расположенных в спокойных местах.

Большинство компаний на территории бывшего Советского Союза строят дома по одной технологии, где бы они не находились: это приводит к тому, что одним в нем жарко, другим холодно и т.д.

Спорные моменты

На плюсах и минусах каркасных домов обсуждение завершить нельзя: технология строительства имеет некоторые моменты, которые для одного будут преимуществом, а другой сочтет их за недостаток:

Как говорится, все познается в сравнении, и стоимость каркасного дома — не исключение. Если сравнивать цену каркасного строительства со срубом, первый вариант обойдется дороже. Однако, он же окажется более качественным, современным, долговечным. Использовать кирпич или монолитные блоки — однозначно дороже, особенно если считать вместе со стоимостью фундамента.

Кроме того, можно найти каркасники по удивительно низкой цене (доступнее бруса), однако экономия скорее всего отразится на качестве: вряд ли кому-то захочется жить в помещении с плохой шумо-, теплоизоляцией, недолговечными коммуникациями, проводкой, ужасной внутренней отделкой.

На фото пример небольшого домика для дачи

Срок службы

С одной стороны, производители заявляют гарантированный срок — 30-50 лет . Немало, согласитесь?

С другой, каменный дом простоит гораздо дольше. Еще одно мнение — нужен ли дом больше, чем на 50 лет? Ведь мода и технологии так переменчивы, что скорее всего, через полвека вам самим захочется обновить жилище.

На фото готовое строение в зимнем лесу

Как видите, у каркасной технологии есть плюсы и минусы: чтобы по максимуму избежать последних, обращайтесь только к проверенным и опытным специалистам, которые соблюдают требования к изготовлению и помогут подобрать качественные стройматериалы.

Строительство домов по каркасной технологии – за и против.

Каркасное строительство отличается от других технологий своей простотой и возможностью использования легкого фундамента. Такие постройки возводятся для постоянного или сезонного проживания. В прошлой статье мы разобрали, какие деревянные дома лучше. В этой статье подробно рассмотрим плюсы и минусы каркасных домов, а также основные элементы их конструкции.

Что такое каркасный дом

Для начала поговорим о том, что из себя представляет каркасный дом. Основой такого сооружения является каркас, который играет роль скелета для постройки и принимает на себя все нагрузки, поэтому должен состоять из прочных и качественных материалов. Материалом для каркаса могут служить металлические профили, либо деревянные доски и брусья. Самым распространенным является деревянный каркас из-за своей сравнительно невысокой цены, а также из-за простоты обращения с данным материалом.

Конструкция каркасного дома, в общем случае, представляет собой вертикально расположенные стойки из толстого бруса, а также горизонтально расположенные поперечные распорки и укосины, которые придают жесткость всей конструкции и позволяют производить монтаж таких элементов как окна и двери. Между брусьями укладывается слой утеплителя, снаружи и изнутри здания каркас закрывается листами фанеры, OSB или другими листовыми материалами. Крыша в таких постройках монтируется обычным образом. Чаще всего при строительстве каркасников используют двухскатную крышу.

Если рассмотреть эту конструкцию более подробно, то пирог стены каркасного дома будет состоять из следующих элементов:

внешняя облицовка дома;
вентилируемый зазор;
листовой материал;
слой ветроизоляции;
утеплитель;
слой пароизоляции;
листовой материал;
внутренняя отделка.

Плюсы и минусы каркасных домов

Доверие к технологии каркасного строительства появилось не сразу, поскольку непосвященным в строительство такие дома кажутся очень непрочными и недолговечными, но это только на первый взгляд. Рассмотрим подробно достоинства и недостатки таких домов.

Основным достоинством каркасного строительства является быстрота возведения. Небольшая строительная бригада может построить дом за 1-1,5 месяца. Вместе с этим, если дом строится своими руками и бюджет ограничен, возможен вариант, когда возводится каркас, монтируется и укрывается крыша, а далее все работы проводятся под крышей неограниченное количество времени без вреда постройке от атмосферных осадков.
Положительным качеством считается и низкая теплопроводность стен, и высокая теплоемкость всей постройки. Летом в каркасном доме прохладно, а зимой тепло.
Можно более эффективно применять отопительную систему в помещениях, это снижает траты в процессе эксплуатации.
Плюсом является удобство прокладки коммуникаций внутри каркаса. Благодаря этому можно без огромных временных и трудовых затрат сделать подводку электричества, провести трубы водоснабжения и отопления.
Помимо всего перечисленного, для строительства каркасника не нужен дорогой и тяжелый фундамент — достаточно опорно столбчатого фундамента, фундамента на сваях или буронабивного фундамента. Все свайные фундаменты будут стоить гораздо дешевле монолитных бетонных.
Как следствие из предыдущего пункта, все строительство каркасного дома обходится дешевле домов из таких материалов, как кирпич или газобетон.
К плюсам можно отнести еще одно преимущество каркасников – отсутствие усадки. Это позволяет проводить внутреннюю и наружную отделку сразу после монтажа каркаса здания, что позволяет построить такой дом за несколько месяцев.
Простота внутренней и внешней отделки. Стены каркаса являются ровными поверхностями, идеально подготовленными под чистовую отделку.
Экологическая безопасность. При строительстве каркасных домов используются только экологически чистые материалы – дерево в качестве каркаса и обшивки и каменная вата (исходным сырьем для производства которой служат габбро-базальтовые горные породы) в качестве утеплителя.
Возможность круглогодичного строительства каркасных домов. Опыт строителей показывает, что возведение таких домов зимой даже предпочтительнее, так как строительный материал остается чистым, а атмосферные осадки не оказывают негативного влияния на ход стройки.

К недостаткам каркасного дома можно отнести:

Герметичность. Пирог стены каркасного дома превращает помещение в своеобразный термос, в котором, при повышении влажности, возможно образование грибка на стенах. Поэтому при строительстве желательно продумать вентиляционную систему, чтобы был естественный приток и отток воздуха. Идеальной для каркасников является приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла.
Высокая пожароопасность. Горючесть является проблемой всех деревянных домов. Важно заметить, что в каркасных домах каменноватный утеплитель не является горючим веществом, а опасность представляет именно деревянный каркас здания. В таких условиях обработка дерева специальными пропитками – антипиренами, сокращает риск возгораний дерева.
Плохая звукоизоляция. При отсутствии шумопоглощающего слоя в перегородках слышимость в каркаснике достаточно хорошая. Помимо проблем со звукоизоляцией, вопросы также возникают из-за передачи вибраций на межэтажные перекрытия при ходьбе.
Подверженность проникновению грызунов. Часто при ошибках в проектировании и монтаже каркасных строений возникает проблема с проникновением внутрь каркаса грызунов, что приводит к порче утеплителя и, как следствие, потере теплоемкости здания. Про решение проблемы мышей и других грызунов в каркасниках читайте дальше.
Достаточно высокая конечная стоимость коробки дома. В плюсах мы описали экономию при строительстве каркасных строений на более легких фундаментах, однако стоимость возведения коробки здания вполне сравнима со стоимостью возведения коробок из других материалов. Происходит это из–за высокой стоимости материалов для внешней отделки и большого количества необходимого утеплителя.

Каркасное строительство не допускает наличия ошибок. Поэтому всегда предъявляются повышенные требования к квалификации специалистов. Если будут допущены неточности, например, на стадии заливки фундамента, это вызовет большие экономические затраты во время строительства. Поэтому избежать большинство указанных недостатков поможет правильно составленный проект (подробнее о проектировании и этапах строительства дома).

Ошибки при строительстве каркасных домов

Основные ошибки при строительстве каркасных домов состоят, как правило, в выборе пиломатериала ненадлежащего качества, в неверной компоновке пирога стен, а также в неправильном расчете толщины утеплителя, что в свою очередь ведет к дополнительным расходам на отопление.

Толщина стен в каркасном доме, как правило, стандартная и составляет 150-250мм. Эта толщина обеспечивается за счет ширины вертикальных стоек, которые являются основой каркаса. Толщину же перегородок внутри помещений выбирают в пределах 80-120мм.

Отдельно стоит сказать о проблеме, которая существовала ранее и была существенным минусом – мыши в каркасном доме. У большинства людей на протяжении многих лет была уверенность, что в таких домах обязательно, рано или поздно, разведутся мыши. Действительно, такая проблема существовала, но современные технологии позволяют избежать этого.

В реальности, существует только два способа попадания мышей в дом – либо через деревянный пол, либо через фасад здания. В первом варианте проблема решается заливкой цементной стяжки, во втором случае монтажом специальной фасадной сетки с небольшим размером ячейки под вентиляционным фасадом. Эта сетка предотвращает попадание грызунов под фасад здания, а оттуда на чердак и внутрь стен, и при этом не мешает естественной вентиляции фасада.

Цена строительства каркасных домов

При подсчете стоимости возведения учитывается несколько параметров. Большое значение имеет размер будущего сооружения. На цену влияют следующие факторы:

конфигурация каркаса,
толщина утепления,
необходимость выполнения отделочных работ,
организация коммуникаций,
возведение балконов, лестниц, ограждений и других построек.

Обычно строительные компании указывают цены на минимальный объем работ, в который не входит внутренняя обшивка. Внутренняя обшивка в большинстве случаев делается из OSB плит.

В цену не закладывается и отделка полов. Все пристройки, проведение коммуникаций выполняются за отдельную сумму, поэтому не забудьте перед подписанием тщательно изучить договор. При этом самым оптимальным по цене вариантом является организация базовой части с привлечением наемных рабочих, а проведение отделки и подключение систем жизнеобеспечения своими руками.

Обшивка каркасного дома снаружи

Часто возникает проблема, чем обшить каркасный дом снаружи. Это вопрос достаточно важный, так как внешняя отделка занимает большой процент в бюджете строительства. Самым распространенным и доступным вариантом является облицовка каркасника сайдингом — это один из самых простых способов. Дальше по возрастанию стоимости идет отделка из различных видов дерева, будь то блок-хаус или дорогая по цене фасадная доска. В некоторых случаях, в зависимости от материала, стоимость отделки фасада каркасного дома может доходить до половины стоимости всего строительства.

Есть и премиум-предложения при строительстве каркасных домов, они отличаются большим количеством вариантов, использованием эксклюзивных материалов, наличием дополнительных опций. Фирмы, работающие с этим направлением, предлагают заказать различные пристройки, расстановку мебели, дизайн-проекты.

Иногда фирмы предлагают сделать в качестве комплимента какой-либо небольшой пристрой: гараж, бытовку, хозяйственные помещения.

Технологии строительства каркасных домов

Канадская технология строительства

Одной из самых востребованных является канадская технология. Ее главная задача – обеспечить высокий уровень тепла в зимнее время, сэкономить на использовании ресурсов. Определенная температура сохраняется в помещении без покупки дополнительного оборудования.

Для реализации проекта используются особые строительные материалы. Часто применяются СИП панели. Каркас собирается не только из стоек и балок, но уже из полностью готовых панелей, которые похожи на пирог из двух частей ОСП. В качестве утеплителя применяется пенополистирол. Панели изготавливаются в условиях завода. Обычно в проекте указывается схема, а полученная продукция имеет соответствующую разметку.

Финская технология строительства

Финская технология подразумевает применение дерева. Для домов используются брусья с различным сечением. Они образуют каркас стен, крыши, перекрытия. Снаружи дома «зашиваются» с использованием плит ОСП или фанеры. Такие дома могут быть как с одним, так и с двумя этажами. Полученная конструкция устойчива к движению грунтовых пластов, слабым землетрясениям, при этом остается удобной для проведения любых внутренних отделочных работ.

Для облицовки внутренних стен часто используется гипсокартон. Для обеспечения большого уровня жесткости используются два слоя. Также в качестве отделки подойдет вагонка, доски, блок-хаус. Все зависит от выбранного стиля.

В заключение стоит отметить немаловажный вопрос о сроке службы каркасного дома. Как правило, при использовании современных технологий строительства, а также при выполнении всех правил и требований, каркасный дом сможет простоять более 50 лет. Это время, сравнимое со сроком эксплуатации других домов из дерева и даже с домами из газобетона. Однако стоит заметить, что при использовании некачественных материалов для строительства и отделки каркасного дома, срок его службы может значительно сократиться. Поэтому делать окончательный выбор нужно исходя из анализа всех плюсов и минусов каркасника, а также из своих предпочтений.

Напоследок предлагаем посмотреть интересное видео о личном опыте строительства каркасного дома.

Минусы каркасных домов

Строительство домов по каркасной технологии пришло в Россию не так давно, хотя в Европе и Северной Америке такие дома строили еще 4 века назад. Климатические условия Канады, скандинавских стран и России очень схожи. Неудивительно, что при относительно невысокой стоимости дома и скорости его возведения каркасная технология в России стала развиваться очень быстро. Безусловно, каркасные дома имеют очень много преимуществ, но нельзя только воспевать эту технологию, нужно также объективно рассмотреть минусы этих домов.

Что такое каркасный дом
Монолитно каркасный дом плюсы и минусы
Рассмотрим основные преимущества таких домов:
Плюсы такого дома достаточно весомы. Но лишен ли такой дом недостатков?
Финский и канадский каркасный дом, преимущества и недостатки
Недостатки технологии каркасных домов
Недостатки каркасных домов для России
Каркасно-щитовой дом
Как относиться к каркасным домам для постоянного проживания

Что такое каркасный дом

Прежде чем обсуждать недостатки каркасной технологии, необходимо дать определение каркасному домостроению. Вы можете найти много различных определений этому понятию, но не каждое из них будет понятно человеку без опыта в строительстве.

Каркасный дом представляет собой конструкцию на каркасе из дерева, металла или бетона. Стены состоят из разнородных материалов, каждый из которых выполняет свою функцию. Проще говоря, каркасный дом – это каркас, обшитый внутри и снаружи, с наполнением стен материалами, играющими роль утеплителя.

Каркасная технология развивалась на двух материках независимо друг от друга, и поэтому финский и канадский каркасный дом очень сильно отличаются друг от друга. Вообще, недостатки каждого варианта каркасника следует рассматривать отдельно, но в случае с финскими и канадским домами их можно рассматривать вместе.

Монолитно каркасный дом плюсы и минусы

В представлении российских обывателей закрепился образ каркасного дома как недолговечной конструкции для летнего пребывания. Но ведь капитальные коттеджи и даже многоквартирные дома также можно строить по каркасной технологии. В этом случае каркасом для дома будут служить бетонные колонны и перекрытия, а конструкция в целом называется «монолитно-каркасный дом». Строительство коттеджей и многоквартирных домов в России по этой технологии достаточно распространено.

Рассмотрим основные преимущества таких домов:

Монолитно-каркасный дом обладает меньшей стоимостью по сравнению с полноценным кирпичным зданием.
Отсутствие швов и стыков в каркасе позволяет добиться гораздо большей надежности и прочности дома.
Дом имеет равномерную нагрузку на весь периметр фундамента.
Монолитно-каркасные дома обладают долговечностью вплоть до 100 лет без крупных затрат на капитальный ремонт.
Более высокие темпы строительства.

Плюсы такого дома достаточно весомы. Но лишен ли такой дом недостатков?

Возведение каркаса из железобетона требует работы многочисленной квалифицированной бригады со специальным оборудованием. Требуется своевременный монтаж съемных опалубок (ламинированная фанера, подпорки и стяжки), быстрая работа арматурщиков и квалифицированная заливка бетона.
Большинство недостатков связано с особенностями работы с бетоном. При работе в холодное время года потребуется добавление специальных морозостойких присадок, что увеличивает стоимость готового дома. Заливка монолитного каркаса должна производиться равномерно и непрерывно. Потребуется также специальное оборудование для уплотнения основания каждого бетонного элемента.
Такие дома обладают плохой шумоизоляцией, а твердость каркаса усложняет монтаж коммуникации.
Меньшая толщина стен по сравнению с кирпичным домом потребует дополнительного утепления.

Финский и канадский каркасный дом, преимущества и недостатки

Финская технология имеет большее распространение в России по сравнению с канадской. Это связано с доступностью строительных работ и материалов по финской технологии. Финский дом – это каркас из бруса, который обшивается с двух сторон и заполняется утеплителями на минеральной основе. Канадский же дом возводится из СИП-панелей – каркас с заложенным утеплителем на основе полистирола или пенополиуретана зашивается или заклеивается под прессом наружной и внутренней обшивкой. Несмотря на отличия в технологиях такие дома обладают одинаковыми плюсами и минусами.

Основные преимущества каркасного дома по финской или канадской каркасной технологии: низкая стоимость, высокая скорость строительства, простота технологии, огромный выбор проектов, экологическая безопасность, высокая теплоэффективность дома, низкие затраты на эксплуатацию и ремонт.

Недостатки каркасных домов можно условно поделить на две группы: недостатки технологии каркасного домостроения в целом и для России.

Недостатки технологии каркасных домов

От выбора в пользу каркасной технологии людей останавливает, прежде всего, стереотип о недолговечности таких строений. Да, каркасный дом уступает по сроку службы кирпичному. Но использование современных материалов и средств защиты позволило добиться 60-летнего срока службы без затрат на ремонт.
Высокая пожароопасность. Строительство из древесины всегда связано с опасностью возникновения пожара.
Низкий уровень шумоизоляции. При строительстве из древесины достаточно сложно добиться сопротивления вибрационным нагрузкам. Большинство каркасных домов строят из хвойных пород древесины, которые, кроме всего прочего, обладают хорошими резонансными свойствами.
Обязательный монтаж дополнительной вентиляции. Каркасная технология подразумевает отведение паров из толщи стен, но полностью изолирует газообмен и парообмен изнутри дома. Поэтому придется предусмотреть систему вентиляции.

Недостатки каркасных домов для России

Большинство основных недостатков строительства каркасных домов в России связано с человеческим фактором.

Строительство каркасных домов в России имеет небольшой стаж. С этим связан невысокий уровень знаний и опыта строителей. Большинство ошибок допускается при решении возведения дома своими руками. Чтобы избежать таких проблем, необходимо доверять только проверенным строительным организациям с хорошими рекомендациями. За строительство дома своими руками стоит браться, лишь досконально изучив этот вопрос и имея за плечами хоть какой-то опыт строительных работ.
Невысокое качество используемых материалов. Многие строительные компании добиваются дешевизны строительства за счет использования низкокачественных материалов: это пораженная влажная древесина, дешевый утеплитель, тонкие строительные пленки или их отсутствие и многое другое. Чтобы избежать проблем с будущим домом, необходимо контролировать закупки материалов на каждом этапе строительства. Гораздо хуже, когда заказчик сам осознанно закупает и использует дешевый низкокачественный строительный материал в надежде на «авось».

Мы ни в коем случае не хотели бы разубедить вас строить дом по каркасной технологии. Такие дома можно и нужно строить. И главный аргумент в пользу этого – успешный опыт строительства за рубежом. Главным условием строительства надежного дома на основе каркаса – четкое соблюдение технологии при использовании качественных материалов.

Каркасно-щитовой дом

Раз уж мы затронули четкое соблюдение технологий, то нельзя не сказать о каркасно-щитовых домах. Эта технология является наиболее скоростной. Такие дома называют «домами за неделю».

Суть технологии заключается в сборке готовых стеновых и потолочных панелей, которые изготавливаются по проекту на территории завода-производителя. Такие дома обладают теми же недостатками, что и другие каркасники. За счет изготовления панелей на точном оборудовании при использовании материалов камерной сушки, качественных утеплителей и пленок удается избежать влияния человеческого фактора. Необходимо лишь соблюдать технологию и порядок монтажа отдельных элементов и узлов дома.

Как относиться к каркасным домам для постоянного проживания

Изначально каркасную технологию в России применяли только для временных военных сооружений и домов для летнего пребывания. Можно ли построить дом для круглогодичного проживания по каркасной технологии? Опыт стран, которые считаются родиной каркасного домостроения, доказал, насколько это решение является удачным.

Основная отличительная особенность дома для постоянного проживания – более надежный каркас для значительной толщины утепления (не менее 200 мм). Жилой дом обладает всеми преимуществами и недостатками каркасной технологии в целом. Отдельно стоит отметить широкий выбор в планировке дома. Каркас позволяет устанавливать перегородки независимо от несущих элементов. Из дополнительных недостатков стоит отметить ограничение этажности дома – каркасная технология не позволяет строить дома выше двух этажей (либо два полноценных этажа + мансарда).

Если у вас остались сомнения в выборе технологии для возведения собственного дома – рекомендуем посмотреть отзывы владельцев в интернете. Там же вы можете ознакомиться с рекомендациями о застройщиках. Не стоит доверять отзывам только на сайте строительной компании, посетите региональные форумы и социальные сети, чтобы выбрать технологию строительства и исполнителя задуманного проекта.

Перечень плюсов и минусов каркасных домов

Все чаще среди построек можно увидеть каркасный дом, плюсы и минусы которого стоит изучить до начала строительных работ и закупки материалов. Каркасное строительство набирает все большую популярность. Но стоит ли возводить по такой технологии собственный дом? Здесь каждый должен самостоятельно взвесить все за и против.

Преимущества

Преимущества каркасных домов привлекают людей к этой технологии по всему миру. Вариант актуален не только в нашей стране, но и за ее пределами. Способ такого строительства пришел к нам из Европы и уверенно занял лидирующие позиции. Плюсы каркасных домов, в первую очередь, заключаются в их экономичности. Они позволяют сохранять бюджет не только на стадии строительства, но и в период эксплуатации. Чаще всего плюсов можно выделить больше, чем минусов.

Технология каркасного строительства приобрела популярность за счет высокой экономичности

Преимущества каркасных домов представлены следующими характеристиками и особенностями:

отсутствие мокрых процессов при строительстве;
возможность выполнять работы в любое время года, независимость от температурного режима;
нет потребности в мощных фундаментах;
можно выполнить работы по монтажу в одиночку и с минимальными трудовыми затратами;
хорошая теплоизоляция, экономия на отоплении;
комфортный микроклимат при выборе утеплителя с хорошей паропроницаемостью;
высокая скорость монтажа;
простота отделки и ремонта здания;
устойчивость строения к небольшим деформациям при пучении грунта и усадке;
возможность изменения внутренней планировки.

Выясним все плюсы и минусы каркасного дома, что даст вам возможность решить, подходит ли данная технология для собственного строительства. Важно отметить, что владельцы таких зданий отмечают, что затраты на стадии возведения составили примерно на 30% меньше, чем это было бы при постройке сооружения из кирпича или бетона.

Каркасное строительство можно вести в любое время года

При этом затраты на отопление в период эксплуатации очень малы. Но это актуально только при грамотном выборе толщины утеплителя. Она должна удовлетворять нормам по определенному климатическому региону.

Особенности

Чтобы избежать проблем на всех этапах, стоит учесть, что каркасный дом требует большего внимания к себе на этапе проектирования. При сборке важно соблюдать все этапы технологии. Здесь огромное значение имеет точность изготовления и соединения деталей каркаса. Очень многое будет зависеть от качества материалов, поэтому на подготовительном этапе придется найти надежных поставщиков.

Сборка панелей должна производиться с абсолютной точностью

Рассматривая преимущества и недостатки каркасных домов, нельзя не сказать об их важных особенностях:

чтобы не допустить продувание стен или проседание утеплителя, на этапе возведения нужно внимательно следить за качеством стыков;
все части обшивки должны быть идеально подогнаны, монтаж щитовых элементов может занять много времени и сил, но этому нужно уделить внимание;
если все детали идеально подогнаны, здание будет очень эффективным, с точки зрения энергосбережения, но добиться этого на практике не так легко.

Недостатки технологии

Многие профессионалы считают, что каркасное здание не слишком подходит для эксплуатации в наших условиях. В этой области у нас нет большого опыта, разработанной нормативной базы и достаточного количества знаний. Такое явление непривычно, поэтому может пугать, как неизвестное. Но среди непрофессиональных мастеров каркас набирает все большую популярность. Стоит ли такая технология доверия?

Читайте также:

Декор изголовья кровати росписью

Один из главных недостатков каркасного дома — относительная недолговечность

Некоторые минусы каркасных домов не имеют под собой реальных оснований. Их можно сравнить с мифами. Но есть и серьезные проблемы, не учесть которые не получится.

К типичным проблемам относят:

Недолговечность. Постройка вряд ли простоит больше ста лет. Но здесь все зависит от регулярности ремонта и качества ухода. Если проводить ремонты каждые 25 лет, можно существенно улучшить ситуацию. Но важно понять, что каркасное строительство не предназначено для того, чтобы семья в доме жила целыми поколениями. Но для одного-двух поколений ресурса вполне достаточно.
Пожароопасность. В здании по деревянному каркасу практически нет ничего, что могло бы препятствовать возгоранию. Кроме того, такое легкое строение может сгореть буквально как спичка. Но проблему можно решить подбором утеплителя. Сейчас на рынке популярностью пользуется минеральная базальтовая вата. Она хорошо противостоит огню. Также для защиты все деревянные элементы можно обработать антипиренами, которые повысят уровень безопасности.
Подверженность гниению. Дерево легко повреждается при высокой влажности. Это актуально не только для каркасных зданий, но и для деревянных. Но если следить за домом и периодически делать обработку антисептиком, неприятностей не возникнет.
Низкая шумоизоляция. На шумопоглощение влияет масса конструкции. В каркасном доме она небольшая, поэтому могут возникнуть проблемы с уровнем шума. Стоит об этом помнить при строительстве вблизи дорог или железнодорожных путей. Проблему можно решить еще на начальной стадии, подобрав качественные изолирующие материалы.
Низкая экологичность. Здесь все зависит от выбора материалов. Важно обратить внимание на тип обшивки и утеплителя. Этот пункт довольно спорный, поскольку сейчас крайне сложно найти экологичный дом. Всюду используются химические пропитки, искусственные материалы и т.п.
Отличное место для проживания вредителей. В наших климатических условиях такая проблема возникает крайне редко. Она больше актуальна для других стран. Но у нас может возникнуть другая неприятность — мыши. Проблема актуальна при выборе в качестве утеплителя пенопласта. К минеральной вате грызуны равнодушны.

Какие проблемы возникают

Рассматривая каркасные дома, плюсы и минусы, которых известны строителям, нельзя не сказать о вероятных проблемах и способах их решения. В противном случае информация не будет полной. В некоторых случаях разумно будет привлечь профессионала: строителя или инженера.

Покупка материалов

Постройка здания по каркасу — новое явление. По этой причине можно столкнуться с тем, что определенные комплектующие можно приобрести далеко не в каждом строительном магазине. Из-за отсутствия конкуренции производители и продавцы могут накручивать цену в разы.

Материал для постройки необходимо приобретать у проверенных поставщиков

Чтобы избежать лишних трат, стоит постоянно мониторить сайты производителей, сравнивать предложения и выбирать самое лучшее. На стоимость также оказывает влияние и сезон. В конце зимы материалы могут стоить ощутимо меньше по сравнению с летом. Это вызвано тем, что наибольший спрос обычно наблюдается в теплый период, а зимой на строительном рынке — затишье.

Вентиляция

При использовании паропроницаемых утеплителей и материалов отделки проблем не возникнет. Но если один из слоев стены изготовлен из непроницаемого материала, придется задуматься о принудительной вентиляции помещений. Вопрос актуален, например, при монтаже пенопласта или экструдированного пенопоплистирола (пеноплекса). Чтобы не проводить лишних мероприятий, рекомендуется внимательно отнестись к такой характеристике материалов, как паропроницаемость. Она не должна быть слишком низкой.

Если в качестве утеплителя выбран пенопласт или пеноплекс, необходимо обустроить принудительную вентиляцию

Еще один вопрос — вентиляция фасада. При использовании минеральной ваты нужно сделать зазор между изоляцией и обшивкой толщиной 3—5 см. В нижней части фасада предусматривают отверстия для поступления воздуха. Выход осуществляется в районе карниза крыши. Такая технология позволяет защитить утеплитель от капелек конденсата.

Между минеральной ватой и обшивкой должен быть вентиляционный зазор

Недостаточная вентиляция в обоих случаях приведет к нарушению микроклимата и повышению влажности. Высокая влажность — это плесень, грибок и другие микроорганизмы, которые могут сильно подпортить жизнь жильцам дома. Чтобы избежать сложного ремонта с заменой облицовки, утеплителя и несущих конструкций, нужно заранее задуматься о вентиляции. Такое же правило применяется и к крыше здания.

Проводка

По нормам провода должны прокладываться в металлических трубах. Использование пластиковых по сгораемым основаниям недопустимо. Но это актуально только при массовом строительстве, где при сдаче нужно пройти проверку. В частном здании нет острой необходимости пользоваться российскими нормативами. Но здесь важно понимать, где можно отступить от рекомендаций.

Запрещено использовать пластиковые трубы для монтажа электропроводки

В плане проводки разумно воспользоваться мировым опытом. Чаще всего используют безопасные провода с хорошей изоляцией. Такие элементы можно прокладывать прямо в каркасе, предварительно предусмотрев запилы. Это сэкономит время, силы и нервы.

Квалификация исполнителя

Эта проблема может стать самым серьезным камнем преткновения. При самостоятельном возведении нужно внимательно изучить технологию. Стоит даже приобрести пару учебников, ведь это строительство собственного дома, на котором нет смысла экономить.

Каркас требует высокой точности соединений, поэтому такой вариант рекомендуется применять тем, у кого уже есть определенный опыт строительства. Новичок может выполнять узлы недостаточно качественно, что приведет к определенным неприятностям при эксплуатации.